Dachterrasse mit Wien rundum Blick und eine weitere Terrasse mit historischen Zwiebelturm

1030 Wien | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Terrasse Lift WG-tauglich Badewanne Klimatisiert Teilmöbliert Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 75 m²
  • Nutzfläche 75 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.647,75
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.497,95
  • Miete (Netto) € 1.350,00
  • Betriebskosten (Netto) € 134,28
  • Sonstige Kosten (Netto) € 13,67
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.497,95
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.647,75
  • Umsatzsteuer € 149,80
  • Kaution 4.950,00 €
  • Maklergebühr 3.595,08 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 30,16 kWh/m².a
A fGEE: 0,72

Zustand

  • Baujahr 2020

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Diese wunderschöne, 2020 komplett neu sanierte Dachterrassen Wohnung kommt zur sofortigen, unbefristeten Vermietung.

Spazieren Sie mit dem virtuellen Rundgang durch diese traumhafte Dachterrassen- und Balkon Wohnung mitten im dritten Bezirk - einfach auf folgenden Link klicken und gleich den historischen Zwiebelturm als Sitzplatz einrichten:

https://my.matterport.com/show/?m=QkxbhJibn1m

Raumaufteilung und Ausstattung:

  • großer Eingangsbereich
  • geräumiger offener Wohnbereich mit voll ausgestatteter Wohnküche mit Zugang zu einer der beiden Terrassen mit "Zwiebelturm"
  • Wendeltreppe auf die Dachterrasse mit 360 Grad Blick über die Dächer von Wien 
  • zwei helle große Schlafräume, beide mit Zugang zum Balkon
  • Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
  • seperates WC mit Handwaschbecken
  • Klimaanlage
  • elektrische Außenjalousien
  • Parketten
  • Glasfaser Internetkabel sind verlegt
  • unbefristete Anmietung

Weitere sanierte Wohnungen in diesem Haus - Info unter www.brezina-real.at

Infrastruktur:

  • Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Bipa, Hofer, DM in ca. 7 Gehminute. Weiters das Center am Rennweg)
  • Linie 71, S-Bahnen und Regionalzüge ab Station Rennweg in ca. 8 Gehminuten
  • Ruhe und Erholung in der Natur im beliebten botanischen Garten oder Belvedere-Garten in ca. 9 Gehminuten
  • Weiters befinden sich zahlreiche Schulen wie das Lyceé sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen: 

  • Doppelmakler: JA
  • Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA
  • Mietzinsbildung teilanwendung MRG freier Mietzins
  • Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Müllnergasse 15/Ecklokal, 1090 Wien


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  • Wohnfläche 75 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.647,75

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