Langenzersdorf, 2 Zimmerwohung

2103 Langenzersdorf | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Keller Neubau Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 63 m²
  • Kellerfläche 6 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 790,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 725,61
  • Miete (Netto) € 495,81
  • Betriebskosten (Netto) € 148,12
  • Sonstige Kosten (Netto) € 81,68
  • Monatliche Kosten (Netto) € 725,61
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 790,00
  • Umsatzsteuer € 64,39
  • Kaution 2.500 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 1.741,46 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 141 kWh/m².a
fGEE: 3,37

Zustand

  • Baujahr 1957

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese gut ausgestattete 2 Zimmerwohnung!

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift, Größe: ca. 63 m² Wohnfläche.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Neu möblierter Einbauküche (Mitte November)
  • Badezimmer mit Dusche und Fenster
  • WC
  • Garderobe       

Ausstattung:

Laminat, Verfliesung der Nassräume, Isolierglasfenster,

Die Befristung beträgt vorerst 5 Jahre, bei Gefallen kann die Miete durchaus verlängert werden! Ein Kellerabteil ist vorhanden.

BMM 790,- = Nettomiete + Betriebskosten + USt.

Kaution 2.500,- Provision 2 BMM zzgl. 20% MwSt.

Kaution und Provision sind in bar bei der Mietvertragsunterzeichnung zu bezahlen.

Ein Gehaltsnachweis sowie eine Ausweißkopie sind erforderlich!

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, ca. 5 Gehminuten zum Markt und Bahnhof!

Langenzersdorf bietet Kindergärten, diverse Schulen (Volksschule, Mittelschule, Musikschule) und Arztpraxen. Im angrenzenden 21. Wiener Gemeindebezirk befinden sich bekannte Schulzentren wie z.B. jenes der Schulbrüder in Strebersdorf. Gastronomiebetriebe sowie gemütliche Heurige direkt im Ort und in der Nachbarschaft laden zum Genießen ein. Sogar ein kleines, feines Museum hat Langenzersdorf zu bieten: Schwerpunkt der Ausstellung bildet das Werk des Jungenstil-Bildhauers Anton Hanka.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger 0699/19632101 oder per Mail an wolkersberger@wbimmo.at

Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <4.000m
Höhere Schule <5.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <2.750m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 22610 | Objekt melden
  • Wohnfläche 63 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 790,00

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