Neubau- Doppelhaushälfte in Könnigsbrunn

2202 Königsbrunn im Weinviertel | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Neubau Garten

Fläche im Detail

  • Grundfläche 528 m²
  • Wohnfläche 124,22 m²
  • Gartenfläche 110 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 455.000
  • Maklergebühr 16.380,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 33 kWh/m².a
B fGEE: 0,66

Zustand

  • Baujahr 2021

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sommer 2022

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Doppelhaushälfte in Königsbrunn.

Entspannung in der Natur finden Sie in dem Naherholungsgebiet, in unmittelbarer Nähe können Sie ausgiebig diversen Freizeitaktivitäten wie spazieren gehen, wandern und Rad fahren nachgehen.

Hier wird ein Doppelhaus neu errichtet, Baubeginn war im Frühjahr 2021,  Fertigstellung Ende 2021, belagsfertige Übergabe. Auf Wunsch kann auch eine schlüsselfertige Übergabe erfolgen. 

Dieses Grundstück liegen im "Bauland Wohngebiet" nur 10 Minuten von Wien entfernt. 

Erdgeschoß:

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Wohnküche - Wohnbereich mit Terrassenausgang und Zugang zum Garten
  • Technik
  • Gäste WC extra

Obergeschoß:

  • Vorraum
  • 3 Schlafräume
  • Badzimmer
  • 1 WC extra
  • Abstellraum

Diese Neubauten werden in Ziegel-Massiv Bauweise und auf dem aktuellstem Stand der Technik errichtet. Für niedrige Betriebskosten sorgt eine Fußbodenheizung, die mit einer Luft-Wärmepumpe versorgt wird. 2 KFZ Stellplätze sind im Kaufpreis inkludiert.

Vertragserrichter: Engin-Deniz Rechtsanwälte, 1010 Wien

Lage:

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die in etwa 500 Meter von der Grundstücksgrenze entfernte Station der Buslinie 228 gewährleistet. Diese bringt Sie in etwa 25 Minuten zum Bahnhof Floridsdorf, von welchem aus sich Ihnen per U6 und diversen Schnellbahnlinien (S1, S2, S3 und S7) das gesamte Netz der Wiener Linien erschließt. Dem Individualverkehr bietet sich mit der etwa 2 km entfernten Anschlussstelle 48 der Schnellstraße S1 eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz. Die Wiener Stadtgrenze mit der Endstation der Straßenbahnlinie 31 erreichen Sie über die Brünner Straße nach einer Fahrzeit von etwa 10 Minuten.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.

Die übermittelten Unterlagen sind ausnahmslos für den Interessenten bestimmt und nicht zur Weitergabe an dritte.

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch Planunterlagen, Anfragen unter wolkersberger@wbimmo.at oder 0699 1963 2101.

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <2.000m
U-Bahn <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 22612 | Objekt melden
  • Wohnfläche 124 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 455.000

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Herr Helmut Wolkersberger

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