Ideale Familienwohnung mit großzügigem Grundriss | 360 Tour

1180 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Altbau Loggia Badewanne Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 134 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.680,51
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.527,74
  • Miete (Netto) € 1.244,73
  • Betriebskosten (Netto) € 283,01
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.527,74
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.680,51
  • Umsatzsteuer € 152,77
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

E HWB: 168 kWh/m².a
E fGEE: 3,16

Zustand

  • Baujahr 1908

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Das Projekt Schöffelgasse ist ein soeben fertiggestellter, sanierter Altbau in guter Lage des 18. Bezirks.
Insgesamt 4 Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 65 und 135 m² gelangen ab sofort zur befristeten Vermietung (5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht). Die klaren, durchdachten Grundrisse bieten eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich sowohl für Singlehaushalte als auch Familien gleichermaßen. 

DETAILS

Alle Wohnräume sind mit klassischem Fischgrätparkett ausgestattet, die Nassräume wurden erneuert und sind verfliest. Teilweise originaler Stuck und Flügeltüren vermitteln durchwegs den klassischen Wiener Altbauflair, der sich in jeder der vier Einheiten wiederfindet. Fast alle Wohnungen verfügen über eine verglaste Loggia, welche als Wintergarten oder zusätzlichen Stauraum genutzt werden kann.

Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung und Wasserspeicher sowie Radiatoren in den Aufenthaltsräumen. Weiters verfügt jede Wohnung über eine bereits ausgestattete, separate Küche und ein eigenes Kellerabteil. Zur allgemeinen Nutzung steht ein großer Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. 

Top 5 befindet sich im 2. Stock des Hauses und erstreckt sich über die gesamte Etage. Rund 134 m² Wohnfläche bieten genügend Platz und Stauraummöglichkeiten für die ganze Familie, die Aufteilung ist wie folgt:

  • zentraler Vorraum
  • Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken
  • 5 große Zimmer, teilweise getrennt begehbar
  • extra Gäste-WC
  • zweites Badezimmer mit Wanne
  • separate, teilweise möblierte Küche

Überzeugen Sie sich bereits vorab einer Besichtigung mit unserem 360° Rundgang hier!

Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
In familienfreundlicher Lage, zwischen Hernals und Währing gelegen, ergibt sich eine äußerst gute Infrastruktur:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, eine gute Verkehrsanbindung mit mehreren Buslinien und diverse Parks und Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe und können problemlos zu Fuß erreicht werden.

Mehr über Chalupa Immobilien Services GmbH

Objekt Nr. 5000 | Objekt melden
  • Wohnfläche 134 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 1.680,51

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