ARBEITEN MIT STIL | luxuriöses Loftbüro in toller Lage

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Lift Altbau Klimatisiert Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 397,7 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 9.007,91
  • Miete (Netto) € 7.954,01
  • Betriebskosten (Netto) € 1.053,90
  • Monatliche Kosten (Netto) € 9.007,91
  • Umsatzsteuer € 1.801,58
  • Kaution 6 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 51 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1910

Verfügbarkeit

  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Dieses gut konfigurierte Büro befindet sich im 2. Stock eines stilvollen repräsentativen Altbaus im 1. Bezirk.

Derzeit besteht das Objekt aus großen Büroräumen, die flexibel durch Wände zu kleineren Büros geteilt werden können. Archiv, Serverraum und WC-Anlagen sind vorhanden.

Die nähere Umgebung bietet auf Grund der Citylage in direkter Nähe zu Rotenturmstraße, Graben und Stephansplatz ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot und alle Einkaufsmöglichkeiten der Wiener Innenstadt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die in Gehweite liegenden Stationen Stephansplatz (U1, U3) und Schwedenplatz (U1, U4) sowie die angebundenen Straßenbahn- und Buslinien optimal gewährleistet.

Die monatlichen Kosten für Heizung und Kühlung werden mit € 0,85 netto/m2 vorgeschrieben.

Das Büro wird auf 10 Jahre mit einem dreijährigen Kündigungsverzicht vermietet.

(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <125m
Krankenhaus <575m
Klinik <425m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <250m
Universität <525m
Höhere Schule <1.450m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <800m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <75m
Post <175m
Polizei <125m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <125m
U-Bahn <75m
Bahnhof <75m
Autobahnanschluss <3.175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 6942 | Objekt melden
  • Nutzfläche 398 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 9.007,91

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Frau Elina Schnaider

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