Erstbezug - Attraktives Geschäftslokal

1130 Wien | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß Erstbezug Autoabstellplatz Garage Barrierefrei

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 856,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 12.840,00
  • Miete (Netto) € 8.988,00
  • Betriebskosten (Netto) € 1.712,00
  • Kaution 3-6 BMM
  • Maklergebühr 3 BMM inkl. 20% Ust.

Energieausweis

HWB: 25,00 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar Ab sofort.
  • Befristung 15 Jahr(e)

Beschreibung

Das Geschäftslokal befindet sich inmitten des 13. Wiener Gemeindebezirks. Durch das große Glasportal gelangt man in den ca. 567 m² großen Hauptraum. Das ca. 200 m² große Lager kann direkt vom Hauptraum, oder vom separaten Anliefergang betreten werden. Dem Geschäftslokal zugehörig sind 2 Garagenstellplätze.

Flächenaufteilung:

- Verkaufsraum ca. 567 m²
- Lager ca. 200 m²
- Aufenthaltsraum ca. 28 m²
- 2 getrennte WC Einheiten
- eigener Anliefergang von der Straße
- separater/eigener Müllraum

weitere Informationen:
Das Lokal wird im Edelrohbau übergeben.
Eine entsprechende Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann auf Anfrage zugeschickt werden.

- HKLS eingeleitet
- eigener E-Zähler und Abrechnungskreis
- Ladezone vor dem Gebäude möglich
- Lager entspricht brandschutztechnischen Standards
- große Schaufensterfläche
- moderne Gebäudetechnik

Lage:
Das Lokal befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U4 Station Ober St. Veit. Durch die Nähe zum Hietzinger Kai ist das Lokal sowohl öffentlich als auch via PKW sehr gut erreichbar.
Der Standort bietet somit eine kurzfristige Erreichbarkeit von Sehenswürdigkeiten, Veranstaltungsorten, Erholungsgebieten sowie Business Districts. Im direkten Umfeld befinden sich McDonald's, BILLA Plus, BIPA, eine Apotheke, Bäckerei Schwarz, ein Fitnesscenter, eine BP Tankstelle sowie Media Markt.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U4 Ober St. Veit
- Bus: 47A, 54A, 54B
- Straßenbahn: 49, 52
- S-Bahn: Bahnhof Hütteldorf

Individualverkehr:
- Anbindung per PKW über den hochfrequentierten Hietzinger Kai

Mehr über OTTO Immobilien GmbH

Objekt Nr. gw-21-04314 | Objekt melden
  • Nutzfläche 856 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 12.840,00

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Mag. Franziska Patay

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 5127 777
Tel.: +43 664 885 90 402
OTTO Immobilien GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

12181302
1