Prunkvolle Villa in der Nähe von Baden

2500 Baden | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Erdgeschoß Autoabstellplatz Parkettboden Altbau Garten Sauna Pool Badewanne Dusche Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 44020 m²
  • Wohnfläche 2199 m²
  • Gartenfläche 10100 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 17.430.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises

Energieausweis

C HWB: 77 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1901

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine eindrucksvolle Villa mitsamt Grundstück in der Nähe von Baden.

Das historische Gebäude befinden sich auf einem ca. 44.000 m² großen Anwesen und wurde um die Jahrhundertwende, im Jahr 1901, erbaut. Die Immobile bietet Ihnen auf drei Stockwerken eine unglaubliche Wohnfläche von ca. 2.200 m², welche sich unter anderem auf 34 Zimmer und 15 Bäder aufteilt. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 im Rahmen einer Generalsanierung von Grund auf renoviert und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Ein Highlight der luxuriösen Villa ist der gepflegte Garten mit einer Fläche von ca. 10.100 m². Hier ist sowohl ein Swimmingpool, ein angelegter Blumengarten mit künstlerischen Skulpturen wie auch ein Tennisplatz vorzufinden. Die Pflege des Gartens wird durch eine automatische Bewässerungsanlage gewährleistet. Die verbleibende Grundstücksfläche setzt sich aus dem umliegenden Wald zusammen, wodurch eine unvergleichbare Ruhelage entsteht.

Die Räumlichkeiten der Villa teilen sich auf den drei Stockwerken auf, welche durch ein wunderschön verziertes, aus Stein bestehenden, Treppenhaus verbunden wird. Dieses imponiert aufgrund des stilvollen und historischen Dekors und Stucks. Die Bäder sind entweder mit einem stilvollen Fliesenboden oder einem hochwertigen Marmorboden ausgelegt worden. Im offenen, ca. 89 m² großen Wohn- und Hauptessbereich des Hauses sorgt ein großer, mit Stuck verzierter Kamin für ein gemütliches Beisammensein. Die ca. 150 m² große Garage bietet ausreichend Platz für bis zu 8 PKWs.

Die Lage der Traumvilla ist unvergleichbar. Eine derart ruhige Lage, trotz schneller Anbindung nach Wien, ist nur schwer zu finden. In wenigen Autominuten erreichen Sie Baden und in unter einer halben Stunde Wien. Für genauere Informationen fordern Sie gerne jederzeit unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen, die dieses Anwesen mit sich bringt.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Herr Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836
international - Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <8.000m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Straßenbahn <2.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 2545 | Objekt melden
  • Wohnfläche 2.199 m²
  • Zimmer 34
  • Kaufpreis€ 17.430.000

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Herr Christian Kiedl

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Tel.: +43 664 336 0836
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