Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit südseitiger Terrasse und uneinsehbarem Fernblick!

2500 Baden | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Keller Altbau Kabel/Sat-TV Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Kellerfläche 10 m²
  • Nutzfläche 74 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 790,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 790,00
  • Miete (Netto) € 715,00
  • Betriebskosten (Netto) € 75,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 790,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 790,00
  • Kaution 2.370,00 €
  • Maklergebühr 1.896,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

E HWB: 159 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1936

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 4 Jahr(e)

Beschreibung

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses im Dachgeschoss. Die gute Raumaufteilung und die südseitige Terrasse mit uneinsehbarem Fernblick zeichnen dieses Objekt besonders aus. Das Zentrum von Baden und das Strandbad sind im Umkreis von ca. 1,3 Km Entfernung und somit auch leicht zu Fuß erreichbar.

Der Grundriss unterteilt sich wie folgt:

- Wohnzimmer mit südseitiger Terrasse und Klimaanlage

- Durchgangszimmer mit Essplatzmöglichkeit

- möblierte Küche mit Geschirrspüler

- Bad mit Dusche, WC und Waschmaschine

- Schlafzimmer

- Kinderzimmer/Büro

- Vorraum im Stiegenhaus

Die Wohnung verfügt über Parkett-Boden in allen Zimmern und Fliesen im Bad.

Aufgrund der Zimmeranzahl wird die Wohnung nur an einen Single, oder ein Paar mit max. einem Kind vermietet!

Zum Mietobjekt gehört ein Kellerabteil mit ca. 10 m².

Sonstiges:

Miete: 790,- inkl. BK/Monat

Möblierung: Küche und Bad

Heizung: Gasetagenheizung mit Radiatoren

Sat/Kabel: Sat-Anlage

Beziehbar: sofort

Haustiere: nach Vereinbarung

Vertragsdauer: befristet auf 4 Jahre

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.000m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <1.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

WICHTIGE INFORMATION!

BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM MIETOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERMIETER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN NUR ANFRAGEN MIT SÄMTLICHEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)!

DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÉ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET!

WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!

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Beethovengasse 2, 2500 Baden


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Objekt Nr. 26860 | Objekt melden
  • Nutzfläche 74 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 790,00

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Herr Christian Schuster

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Tel.:06763800922
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