Zurück zum Ursprung mit einem urigen Stein-Bauernhaus und 1,4 ha großen Grundstück

2811 Wiesmath | Wohnhaus, Kauf, Villa

Fläche im Detail

  • Grundfläche 14766,00 m²
  • Wohnfläche 70,00 m²
  • Nutzfläche 320,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 249.000
  • Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Zustand

  • Baujahr 1890

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Sie wollten immer schon die Natur genießen und eine kleine Landwirtschaft besitzen? Verwirklichen Sie Ihren Traum mit diesem herrlichen, urigen Bauernhof. Das Motto lautet "Zurück zum Ursprung" und "Weg vom Alltagsstress".

Dieses fast unberührte Steinbauernhaus findet laut Erzählungen seinen Ursprung im Jahr 1890 und es wurden nur Instandhaltungsmaßnahmen getroffen. Der Dachstuhl wurde vor ca. 10 Jahren erneuert. Eine Garage und ein Nebengebäude wurden vor ca. 40 Jahren angebaut. Durch diesen Zubau entstand ein uneinsehbarer Innenhof. Von diesem Innenhof hat man Zugang zu allen Gebäuden und auch die Zufahrt zu dem ca. 1,4 ha großen Weideland.

Der Holzstadl im hinteren Bereich des Hofes schließt direkt an das Grünland an und wäre bestens für Pferde-Stallungen geeignet. Da bei solchen unberührten Gebäuden nicht alles perfekt ist, müssen Teilerneuerungen stattfinden. Ein Kanal ist nicht vorhanden, aber eine Senkgrube befindet sich am Grundstück. Diese ist aber nicht angeschlossen. Das Haus wird über das Ortswassernetz versorgt. Durch die Bauland-Agrar-Widmung von ca. 889 m² und einer Bebauungsdichte von 75% (666 m²) würde ein Zubau eventuell möglich sein oder es wird ein altes Gebäude abgerissen und neu errichtet. Bauklasse 1 und 2 in geschlossener Bauweise.

Diese Liegenschaft liegt auf einem kleinen Bergrücken in einer Streusiedlung, umgeben von Wiesen und Wäldern. Perfekt für Aussteiger und Ruhesuchende. Ausnahmen Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 § 5.Von der Informationspflicht nach § 3 sowie der Vorlage- und Aushändigungspflicht sind folgende Gebäudekategorien ausgenommen: Gebäude, die nur frostfrei gehalten werden, freistehende Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von weniger als 50 Quadratmetern.

Lage:
Dieses urige Bauernhaus befindet sich in einer Streusiedlung nahe Wiesmath in der Buckligen Welt. Es ist ca. 25 km von Wiener Neustadt und ca. 70 km von Wien entfernt. In Wiesmath befindet sich ein Kindergarten, eine Volksschule, Hauptschule und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegenden Gemeinden sind in ca. 5 bis 10 Minuten zu erreichen.

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Objekt Nr. 10492 | Objekt melden
  • Wohnfläche 70 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 249.000

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Johannes Freiler

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