Stilaltbaubüro mit 3,80 m Raumhöhe

1080 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Altbau Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Bürofläche 137,00 m²
  • Nutzfläche 137,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.850,00
  • Miete (Netto) € 1.850,00
  • Miete pro Quadratmeter € 13,50
  • Kaution € 7.355,40
  • Maklergebühr 3 BMM (inkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 105,00 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1904

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Dieses repräsentative Büro, mit besonderem Flair liegt im 2. Liftstock in einem wunderschönen Stilaltbau Nähe Josefstädterstraße. Altbauelemente wie eine Raumhöhe mit 3,80 m, weiße Doppelflügeltüren treffen auf moderne Büroausstattung wie EDV-Verkabelung mit Bodensteckdosen und Isolierverglasung. Es stehen 3 große Büroräume, ein Besprechungsraum sowie zusätzlich anmietbare Garagenplätze im Haus zur Verfügung. Langfristige Vermietung.

weitere Informationen:
4 Zimmer, 1 Küche, 1 separate Toilette, 1 Waschraum mit Dusche, 1 Vorraum, 1 Abstellraum/Serverraum

Ausstattung:

- Raumhöhe 3,80m
- teilweise Doppelflügeltüren
- Parkettboden in den Zimmern
- Nassräume sind verfliest
- Küchenmöblierung inkl. Mikrowelle, Spüle und Geschirrspüler
- Isolierglasfenster mit innenliegenden Raffstores
- EDV-Verkabelung mit Boden- und Wandsteckdosen
- Beleuchtungskörper in allen Räume
- moderne Einbaukästen sowie Regale
- Garderobenausstattung
- Gasetagenheizung

Lage:
U6 Josefstädterstraße & U2 Station Rathaus
Straßenbahnlinien 2, 5 & 33
Autobuslinie 13A

Das Büro liegt im 2. Stock (mit Lift) und ist Großteils zur Albertgasse Richtung Osten orientiert. Es wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet.

Die monatlichen Betriebskosten betragen € 193,17 netto. Die Aufzugskosten von € 15,07 netto sind bereits inkludiert.

Garagenplätze im Haus/ Stapelgarage sind vorhanden und können monatlich um jeweils € 165,-- netto zusätzlich angemietet werden.

Nichtraucherbüro

Dieses Büro kann nicht umsatzsteuerfrei mit 0% UST vermietet werden. D.h. eine Anmietung für die Nutzung als Arztordination (z.B) ist nicht möglich.

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Objekt Nr. 15813226 | Objekt melden
  • Bürofläche 137 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.850,00

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Frau Gabriele Einfalt

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