Attratktive Büroflächen möbliert und bezugsfertig

4614 Marchtrenk | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Möbliert Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 406,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 5.998,80
  • Gesamtbelastung (Netto) € 4.999,00
  • Miete (Netto) € 4.187,00
  • Betriebskosten (Netto) € 812,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 4.999,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 5.998,80
  • Umsatzsteuer € 999,80
  • Kaution € 15.000,00
  • Maklergebühr 17 996,40 EUR (inkl. MwSt)

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab April

Beschreibung

Sie suchen eine Bürofläche, die zu Ihnen passt, Sie schätzen eine persönliche, private Atmosphäre?

Diese Büroräume im Herzen von Oberösterreich könnten Ihren Vorstellungen entsprechen.

Im Erdgeschoss eines 1- stöckigen Bürogebäudes gelegen überzeugen die Büroräume durch eine flächeneffiziente Raumaufteilung, Helligkeit und schönen Blick in den Garten.

Es steht im EG eine Nutzfläche von ca. 267 m² zur Verfügung. Die Fläche teil sich in mehrere Büro- und Besprechungsräume, einen großzügigen Eingangs- und Empfangsbereich, Teeküche und 2 WC.

Das Kellergeschoß umfasst eine Fläche von ca. 139 m². Ein Archivraum, Multi-Mediaraum und Sozialräume vervollständigen das Angebot.

Die gediegene und gemütliche Einrichtung schafft aus einem Arbeitsplatz einen Wohlfühlort, in dem auch lange Abende mehr als erträglich werden.

Ausstattung:
5 möblierte Büroräume getrennt begehbar
2 möblierte Besprechungszimmer
Keramikbeläge in den Gängen und in sämtlichen Sanitärbereichen
Eingerichtete Teeküche

Die Büros sind ausgestattet mit Büro-Einrichtungen, IT - und Telekommunikationsvernetzung mittels Glasfasertechnologie.

Für Sie und Ihre Kunden können hauseigene KFZ-Abstellplätze angemietet werden.

Mietdauer: mind. 5 Jahren
Mietbeginn: ab 01. April 2022
Kaution: € 15.000,00
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.

Energieausweis: in Arbeit

Hervorzuheben ist die ruhige und doch sehr zentrale Lage.

Entfernungen:
* Wels 6,5 km
* Linz 23 km
* Bahnhof Marchtrenk 2 km
* Autobahnanschluss A25 5 km

In wenigen Minuten sind Sie im Zentrum von Marchtrenk.
Dort finden Sie eine vielfältige Infrastruktur. Essen Sie mit Ihren Kunden im Gasthaus Fischer, traditionell und doch gehobene Gastronomie.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen, gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.

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Rustler Immobilientreuhand

4020 Linz, Lastenstraße 38/14.OG


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Objekt Nr. 141/55108 | Objekt melden
  • Nutzfläche 406 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 5.998,80

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Frau Klaudia Funk

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Tel.: +43 676 83434698
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