Bestlage der Josefstadt - 2-Zimmer Wohnung zu vermieten

1080 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Altbau Kabel/Sat-TV Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 74,99 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.290,12
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.172,83
  • Miete (Netto) € 1.049,86
  • Betriebskosten (Netto) € 122,97
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.172,83
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.290,12
  • Umsatzsteuer € 117,29
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 102,51 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1850

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 4 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine moderne 2-Zimmer Wohnung mit tollem Stadtblick

Die Wohnung liegt im 3.Stockwerk OHNE Lift!

Die Liegenschaft in der Kochgasse 13, Ecke Laudongasse 23 wurde vom Eigentümer saniert. Die flache Fassade wurde wieder in den historischen Zustand mit prunkvollem Stuck gekleidet und die Allgemeinteile der Liegenschaft saniert. 

Raumaufteilung:

  • Geräumiger Vorraum
  • Neu sanierte Küche mit allen modernen Geräten ausgestattet
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche 

Lage:

Der dicht besiedelte Bezirk Josefstadt ist bekannt für gute Cafés und Restaurants, trendige Start Up´s sowie alteingesessene Traditionsbetriebe.Die Infrastruktur ist hervorragend, Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und schnell auch zu Fuß erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung: 

  • Straßenbahnlinie 43, 5
  • Buslinie 13 A

Nebenkosten: 

3 BMM Kaution

2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 11928 | Objekt melden
  • Wohnfläche 75 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.290,12

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Frau Vanessa Hassler

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