ERSTBEZUG BEIM HUNDERTWASSERHAUS : mit Klopfbalkon

1030 Wien,Landstraße | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Küche Lift Altbau WG-tauglich Dusche Heizungsart: Etagenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 88,34 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.349,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.220,05
  • Miete (Netto) € 969,62
  • Betriebskosten (Netto) € 181,00
  • Sonstige Kosten (Netto) € 69,43
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.220,05
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.349,00
  • Umsatzsteuer € 128,95
  • Kaution 4.047,00 €
  • Maklergebühr 2.928,12 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

E HWB: 148,8 kWh/m².a
E fGEE: 2,62

Zustand

  • Baujahr 1908

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

FAST FACTS
WOHNUNG | MIETE | ERSTBEZUG | 1030 | 88,34 m² | 3 ZIMMER | 5 JAHRE BEFRISTUNG

► Videotour

In einem wunderschön erhaltenen Altbauhaus, gelangt diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, und nach umfangreicher Sanierung, zur Vermietung.

Die zentral begehbaren Räume, kombiniert mit einer ausgezeichneten Lage - direkt beim Hundertwasserhaus und dem Prater, wo Sie das vielfältige Freizeitangebot genießen können - machen dieses Zuhause zu einem ganz besonderen. Altbautypische Elemente, wir die großen Flügeltüren, großzügige Deckenhöhen, Parkettböden und Kastenfenster lassen das Herz eines jeden Altbauliebhabers höher schlagen.

Dazu bietet die voll ausgestattete Markenküche (Geschirrspüler wird noch geliefert) allerhand Platz für kulinarische Ausflüge.

Schauen Sie gern persönlich vorbei oder begleiten Sie uns für einen ersten Eindruck auf eine kurze ► Videotour

Aufteilung:
- Vorraum
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Zimmer
- Badezimmer
- separate Toilette
- Abstellraum
- Balkon


Ausstattung:
- Parkettboden
- vollausgestattete EWE-Küche
- Badezimmer mit Dusche
- Aufzug

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Noch mehr prachtvollen Wohnraum finden Sie hier

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Sie wohnen in direkter Nachbarschaft zu einer der beliebtesten Wiener Sehenswürdigkeiten, dem Hundertwasserhaus.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der Straßenbahnlinie 1 und O und mit der Buslinie 4A bestens gegeben. In naher Umgebung finden Sie alle Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Nähe zum Wiener Prater lädt zu ausgedehnten Spaziergängen im größten Naherholungsgebiet der Stadt ein.

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Objekt Nr. 976 | Objekt melden
  • Wohnfläche 88 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.349,00

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