NATURAL LIVING : Wohnen in Döbling

1190 Wien | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Erstbezug Küche Parkettboden Lift Neubau WG-tauglich Barrierefrei Badewanne Klimatisiert Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 72,8 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.299,01
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.180,91
  • Miete (Netto) € 1.002,55
  • Betriebskosten (Netto) € 178,36
  • Miete pro Quadratmeter € 13,77
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.180,91
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.299,01
  • Umsatzsteuer € 118,10
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

F HWB: 151,25 kWh/m².a
D fGEE: 2,94

Zustand

  • Baujahr 2021

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

FAST FACTS: WOHNUNG | MIETE | 1190 | 72,80m² | Gesamtmiete EUR 1.399,- |  Ruhe- und Grünlage

► Videotour

Ein Dachgeschoss-Schmuckstück im Erstbezug stellt sich vor: Geräumige 2 Zimmerwohnung in Ruhelage und mit Grünblick!

Diese Wohnung im Erstbezug in Bestlage von Döbling besticht durch seine großzügige Einteilung.

Die 37m² große Wohnküche in Hoflage bietet reichlich Platz um sich zu entfalten. Das Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Raum für ein Doppelbett und eine Schrankwand für 2 Personen. Das geschmackvoll und modern gestaltete Badezimmer wurde mit einer Badewanne, Waschtisch WM-Anschluss ausgestattet. Der geräumige Vorraum bietet zusätzlich Platz für Ihre Tagesgarderobe ohne sich gegenseitig auf die Füße zu treten.

Die moderne ewe-Küche wurde mit allen Gerätschaften komplett ausgestattet, es kann sofort losgekocht werden. Alle Aufenthaltsräume wurden mit einer Klimaanlage ausgestattet - damit behalten Sie selbst in den heißesten Sommertagen einen kühlen Kopf!

Schauen Sie sich gern um bei unserer ► Videotour

Haus
- Baujahr: um 1900
- Zustand: schöner klassischer Altbau - DG Ausgebaut
- Lift: vorhanden
- Besonderheiten: ausgezeichnete Lage in Döbling

Wohnung
Ausstattung:
- Komplettküche
- Parkett
- Erstbezug
- Klimaanlage
- Nassräume verfliest
- Gegensprechanlage

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Der für seine Heurigen bekannte Bezirk mit hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten und elitärer Traditionsgastronomie verspricht Wohnen auf höchstem Niveau! Die Hohe Warte, der Kahlenberg und der Leopoldsberg sind begehrte Ausflugsziele in nächster Nähe.

In nur wenigen Schritten erreicht man zu Fuß die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Restaurants und Bars befinden sich in der Nähe.

Infrastruktur:
- Straßenbahnlinie: 38
- Buslinie: 10A, 35A, 5B
- Schnellbahn: S45

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Objekt Nr. 971 | Objekt melden
  • Wohnfläche 73 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.299,01

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Herr Christopher Rudolf

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