BLICKFANG MIT AUSSICHT : Wohnen in Döbling

1190 Wien | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Erstbezug Küche Parkettboden Terrasse Lift Neubau Barrierefrei Badewanne Klimatisiert Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 92,6 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.899,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.726,36
  • Miete (Netto) € 1.499,49
  • Betriebskosten (Netto) € 226,87
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.726,36
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.899,00
  • Umsatzsteuer € 172,64
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

F HWB: 151,25 kWh/m².a
D fGEE: 2,94

Zustand

  • Baujahr 2021

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

FAST FACTS: WOHNUNG | MIETE | 1190 | 92,60m² | Gesamtmiete EUR 1.949,- | 24m² DACHTERRASSE | Ruhe- und Grünlage | Klimaanlage

Ein Dachgeschoss-Schmuckstück im Erstbezug stellt sich vor: Geräumige 2 Zimmerwohnung in Ruhelage und Grünblick!

Diese Wohnung im Erstbezug in Bestlage von Döbling besticht durch seine großzügige Einteilung und eine prachtvolle 24m² Dachterrasse mit herrlichstem Blick ins Grüne und auf die wunderbare Stadt!

Die 37m² große Wohnküche mit mit Galerie bietet reichlich Platz um sich zu entfalten. Das Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Raum für ein Doppelbett und eine Schrankwand für 2 Personen. Das geschmackvoll und modern gestaltete Badezimmer wurde mit einer Badewanne, Waschtisch WM-Anschluss ausgestattet. Der geräumige Vorraum bietet zusätzlich Platz für Ihre Tagesgarderobe ohne sich gegenseitig auf die Füße zu treten.
Die Galerie mit bodentiefen Fenstern bietet sich als Home-Office oder Lesebereich an. Der Blick auf das geschäftige Treiben läßt sie jedoch dank der Klimaanlage einen kühlen Kopf bewahren.

Die moderne ewe-Küche wurde mit allen Gerätschaften komplett ausgestattet - das kulinarische Vergnügen kann sofort beginnen. Alle Aufenthaltsräume wurden mit einer Klimaanlage ausgestattet - damit behalten Sie selbst in den heißesten Sommertagen absolute Coolness!

Haus
- Baujahr: um 1900
- Zustand: schöner klassischer Altbau - DG Ausgebaut
- Lift: vorhanden
- Besonderheiten: ausgezeichnete Lage in Döbling

Wohnung
Ausstattung:

- Dachterrasse
- Komplettküche
- Parkett
- Erstbezug
- Klimaanlage
- Nassräume verfliest
- Gegensprechanlage

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Der für seine Heurigen bekannte Bezirk mit hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten und elitärer Traditionsgastronomie verspricht Wohnen auf höchstem Niveau! Die Hohe Warte, der Kahlenberg und der Leopoldsberg sind begehrte Ausflugsziele in nächster Nähe.

In nur wenigen Schritten erreicht man zu Fuß die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Restaurants und Bars befinden sich in der Nähe.

Infrastruktur:
- Straßenbahnlinie: 38
- Buslinie: 10A, 35A, 5B
- Schnellbahn: S45

Mehr über ViennaEstate Makler GmbH

ViennaEstate Makler GmbH

Janis-Joplin-Promenade 26, 1220 Wien


Alle Objekte von ViennaEstate Makler GmbH
Zur Website von ViennaEstate Makler GmbH
Objekt Nr. 973 | Objekt melden
  • Wohnfläche 93 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.899,00

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Christopher Rudolf

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 236 01 55 815
Tel.: +43 676 839 85 815
ViennaEstate Makler GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

12178197
1