Neubauprojekt: 2 außergewöhnliche Doppelhäuser mit Blick über Wels - Haus 1

4600 Wels | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Balkon Terrasse Lift Neubau Garten Garage

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 182,9 m²
  • Gartenfläche 523 m²
  • Nutzfläche 196 m²

Energieausweis

B HWB: 42,9 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,64

Beschreibung

Im Ortsteil Niederthan - mit Blick über Wels bis in die Berge - entstehen zwei hochwertig ausgestattete Doppelhäuser, die sich sehr deutlich vom üblichen Standard abheben.

Durch den Einbau eines Personenliftes sind die Häuser barrierefrei, also auch für jene geeignet, die schon für die Zukunft vorsorgen, aber auf ein Haus mit Garten nicht verzichten wollen.

Die Häuser werden getrennt voneinander angeboten, können aber selbstverständlich auch als Paket gekauft werden. Sie würden sich hervorragend anbieten für eine Kombination Wohnen & Arbeiten oder für ein harmonisches Generationen-Wohnen - getrennte Häuser mit separaten Eingängen, aber doch in unmittelbarer Nähe zueinander.

Die Highlights, die ein Wohnen auf höchstem Niveau versprechen:

- Bauweise Ziegel massiv
- voll unterkellert
- Barrierefrei mit Lift vom Keller bis ins Obergeschoss
- Modernes Raumkonzept mit großzügigen, hellen Räumen
- Kunststoff-Fenster mit Aluminiumschale 3 Scheiben Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden und Raffstores
- Energieeffiziente Zentralheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
- Hochwertige Parkettböden

Raumaufteilung Haus 1:

Erdgeschoß: Wohnen/Essen/Kochen mit Terrasse, 2 Zimmer mit Zugang zur Terrasse, Speis, WC, Vorraum
Obergeschoß: Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer/WC mit Zugang zum Balkon, Vorraum
Keller: Doppelgarage, Garderobe, 2 Räume, Windfang

Schlüsselfertig. Garten planiert inkl. Stützmauern, ohne Begrünung. Ohne Pool und ohne Poolterrasse.

Lage:
Niederthan gehört zu den begehrtesten Wohngegenden von Wels.
Kein Wunder, hat man doch von hier einen herrlichen Blick über Wels und auf die sich dahinter erhebenden - scheinbar zum Greifen nahen Berge.
Niederthan ist außerdem eine perfekte Mischung aus schon eher ländlicher Umgebung am Waldesrand und schneller Erreichbarkeit aller städtischen Einrichtungen wie Schulen, Ärzte, Einkaufszentren usw.

Hinweis zu den Plänen: Haus 1 ist weiß, Haus 2 grau dargestellt.

Mehr über Wimmer Realitäten GmbH

Objekt Nr. 160664 | Objekt melden
  • Wohnfläche 183 m²
  • Zimmer 4
  • PreisAuf Anfrage

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Frau Maria Wimmer

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