Exklusivprojekt WOHNSINN - Gehobenes Wohnen in Waltendorf | Ideal für Familien und Paare!

8010 Graz | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Lift Keller Neubau Garten WG-tauglich Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 89,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 561.160

Energieausweis

B HWB: 30,4000 kWh/m².a
fGEE: 0,580

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Ende 2022

Beschreibung

Höchster Wohnkomfort & beste Lebensqualität - mit WOHNSINN!

Mit gut durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und dazu in bester Lage, ist diese Wohnung eine idealer Lebensraum für alle, welche urban leben und auf eine naturnahe, ruhige Lage dennoch nicht verzichten möchten. Auf einer lichterfüllten, rund 90 m² großen, Wohnfläche befinden sich ein Vorraum, ein geräumiger Wohn-/Ess-Bereich mit viel Gestaltungsfreiraum, drei geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer (ausgestattet mit Dusche und/oder Wanne), sowie ein separates WC und ein praktischer Abstellraum. Auf dem 24 m² großen Balkon genießt man unzählige Sonnenstunden an der frischen Luft.

Neben der modernen Architektur, der hochwertigen Bauweise und Ausstattung, ist auch die Infrastruktur rund um die Wohnung ein großer Pluspunkt, denn Supermärkte, nette Cafes, Restaurants, Ärzte, Apotheken, sowie Bushaltestellen sind in wenigen Minuten via zu Fuß erreichbar. Auch Bildungsstätten und Kindergärten, sowie Sportstätten liegen rund um die Wohnung. Die Innenstadt und der Jakominiplatz sind via Öffis und Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Wer an der frischen Luft vom Alltag abschalten möchte, findet, nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt, viel Ruhe und Entspannung bei Spaziergängen, Lauf- und Radtouren in einer naturnahen, verkehrsarmen Umgebung.

Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im 4.Quartal 2022. Für Autobesitzer bietet sich der zusätzliche Kauf eines TG-Platzes an, um sich in Zukunft mühsames Parkkplatzsuchen zu ersparen. Sie kaufen honorarfrei und direkt vom Bauträger. Der angeführte Preis ist ein Endverbraucherpreis!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.58

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Objekt Nr. 3265/338 | Objekt melden
  • Wohnfläche 89 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 561.160

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Herr Mag. Philipp Ramitsch

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