ausbaufähiger ROHDACHBODEN Nähe Central European University und Reumannplatz

1100 Wien | Sonderobjekte, Kauf

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 247,67 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 695.000
  • Maklergebühr 25 020,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 35,6 kWh/m².a
B fGEE: 0,88

Verfügbarkeit

  • Verfügbar Nach Vereinbarung

Beschreibung

Das Haus ist in gepflegtem Zustand und weist die für den Wiener Altbau klassischen Gestaltungselemente wie z. B. eine schön gegliederte Fassade und Stuckelemente im Stiegenhaus auf.

Für den Dachgeschossausbau wurde bereits eine Planung zur Errichtung von zwei Maisonettewohnungen mit Terrassen und jeweils 4 Zimmern bei der Baubehörde eingebracht, die Baubewilligung wird in Kürze vorliegen.

Top 16: 117,55 m² Wohnnutzfläche, 7,46 m² Terrasse

Top 17: 130,12 m² Wohnnutzfläche, 8,90 m² Terrasse

Im Zuge des Dachgeschossausbaus ist die Errichtung eines Liftes über alle Geschosse vorgesehen, die dafür anfallenden Kosten sind ebenso wie die Kosten für die eventuell erforderliche Sanierung allgemeiner Teile des Hauses vom Eigentümer des Dachbodens zu tragen.

Lage:

Der Rohdachboden befindet sich in einem klassischen Wiener Altbau in unmittelbarer Nähe der Central European University und ca. 7 Gehminuten vom Reumannplatz entfernt.

Alle Infrastruktureinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomielokale sind in der näheren Umgebung oder in der Fußgängerzone Reumannplatz/ Favoritenstraße vorhanden.

Die Straßenbahnlinien 6 und 11 stehen an der nahen Quellenstraße zur Verfügung, mit dem Auto gelangt man ebenfalls rasch ins Stadtzentrum bzw. in das übergeordnete Straßennetz.

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Objekt Nr. 0001003722 | Objekt melden
  • Nutzfläche 248 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 695.000

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Herr Ing. Wolfgang Wagner

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