Hochwertige und renovierte Dachgeschosswohnung!

6353 Going am Wilden Kaiser | Wohnung, Kauf, Dachgeschoß

Ausstattung

Balkon Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 97,00 m²
  • Nutzfläche 130,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 549.000
  • Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 119 kWh/m².a
fGEE: 1,44

Zustand

  • Baujahr 1992

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Dachgeschoßwohnung als Raumwunder mit sonniger SÜD Ausrichtung!
Diese familienfreundliche Dachgeschoßwohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Going am Wilden Kaiser.
Diese Immobilie befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und wurde komplett neu von Tischlerhand renoviert. Böden und teilweise die Wände sind vom einheimischen Schreiner professionell mit Altholz eingebaut worden

Beim Betreten des Vorraumes sticht sofort die wunderschöne Garderobe aus Vollholz ins Auge. Der komplette Boden ist mit einem schönen breiten Holzdielenboden ausgestattet.
Der lichtdurchflutende Wohnraum beeindruckt mit Helligkeit und der Größe des Raumes. Ein Holzofen strahlt Wärme und eine gemütliche Atmosphäre aus. Die Böden und Wände sind teilweise mit hochwertigem Altholz ausgebaut. Der fließende Übergang auf den SÜD Balkon mit ca. 26 m² lädt zum Verweilen ein. Hier ist genügend Platz für die individuelle Gestaltung des Balkons. Zusätzlich befindet sich noch ein Zugang in den Dachraum, indem man Geräte (Griller Stühle usw.) verstauen kann. Angeschlossen am Wohnraum erstrahlt die moderne Design-Küche, diese beinhaltet alle wichtigen Küchengeräte des täglichen Bedarfes.

Von der Diele aus betreten Sie die drei Schlafzimmer, alle mit Fenster und schönen Holzböden. Der Masterbedroom ist mit hochwertigen Einbauschränken und Lichtspots an der Decke ausstaffiert. Weiters besteht ein weiterer Eingang in den Dachraum, indem sich eine weitere Abstellmöglichkeit befindet. Dies ist ein zusätzlicher Raum der hervorragend genützt werden kann. Das Bad ist hochwertig ausgestattet und wurde mit Altholzelementen bestückt. Abgerundet wird dieses sehr interessante Angebot mit einem Kellerabteil und Tiefgaragenabstellplatz

Short Facts
Wohn-/Nutzfläche ca. 130 m²
Geräumiger Wohnraum mit Holzofen
Balkon + Dachraum 26 m² zzgl. Dachraum
3 Schlafzimmer + Dachraum
Helle Design-Küche
Echtholz mit breiten Dielenböden
Holzofen
Geräumiges Duschbad
WC extra
Tiefgaragenabstellplatz
Kellerabteil
Nähe Stanglwirt

Entfernungen
München 122 km
Salzburg 80 km
Autobahnauffahrt Süd 35 km
Innsbruck 110 km

Lage:
Überragt von der Kirche mit ihrem Zwiebelturm liegt Going am Wilden Kaiser idyllisch zwischen den Kitzbüheler Alpen und dem Wilden Kaiser. Das Gemeindegebiet setzt sich aus den fünf Ortsteilen Schwendt, Aschau, Prama, Sonnseite und Schattseite zusammen. "Gouwingen", als das Going im 12. Jahrhundert erstmals schriftlich erwähnt wurde, war immer landwirtschaftlich geprägt, im 16. und 17. Jahrhundert kam ein kleiner Bergbau am Rörerbichl dazu.
Heute ist Going am Wilden Kaiser sowohl im Sommer als auch im Winter bei seinen Besuchern beliebt und das nicht nur aufgrund seiner spektakulären Bergwelt. Der zum "schönsten Naturbadesee Tirols" gekürte Goinger Badesee wird von den Naturquellen des Wilden Kaisers gespeist. Bis auf 24° C erwärmt sich das Wasser und bietet neben seinem weißen Strand auch einen Erlebnisspielpark.

Mit der Bergbahn Ellmau-Going gelangen Sie im Winter direkt auf die 284 km langen Pisten der SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental, von "Skiresort Service International" in den letzten Jahren bereits zum besten Skigebiet unter 70 Skigebieten in acht Ländern gekürt. Zudem warten in diesem Wintersportparadies über 70 Skihütten auf Ihre Einkehr. Unten im Tal hingegen bieten die Goinger Kaiserloipen, die Rodelbahn Astberg und die Naturrodelwege Graspoint - Niederalm und Tannbichl sowie ein Eislaufplatz mitten im Wald jede Menge Abwechslung in der kalten Jahreszeit.

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Objekt Nr. 10056 | Objekt melden
  • Wohnfläche 97 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 549.000

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Andreas Harringer

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