NEUBAU Doppelhaushälfte in KITTSEE

2421 Kittsee | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Balkon Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Neubau Badewanne Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 262 m²
  • Wohnfläche 100 m²
  • Gesamtfläche 500 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 334.900
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 25,34 kWh/m².a
A++ fGEE: 0,45

Pläne

Zustand

  • Baujahr 2021

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 3.Quartal 2022

Beschreibung

In guter Lage in Kittsee entsteht dieses familiengerechte Objekt.
2 neu gebaute Doppelhäuser mit unterschiedlich großen und schönen Eigengärten bieten Ihnen maximalen Wohnkomfort.

Die zu je circa 101m² große Doppelhaushälfte, welche sich in Unter- und Obergeschoss aufteilt, wird belagsfertig verkauft.  4 Zimmer sorgen dabei für ausreichend Platz.

Neben den Eigengärten verfügt jedes Doppelhaus über eine eigene Terrasse und zwei Autoabstellplätze. Die massive Bauweise in Kombination mit modernster Technik lässt Sie Ihr neues Zuhause beruhigt genießen.

Die Verwendung von hochwertigen Produkten bietet Ihnen auch langfristig Sicherheit. Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster sowie eine wärmegedämmte Kunststofftüre sind nur zwei Beispiele hierfür.

Die behagliche Fußbodenheizung gehört ebenfalls zur Standardausstattung. 

Baubeginn: ist bereits erfolgt.

Bauende: 3.Quartal 2022

Der Bauherr bietet Ihnen nicht nur hundertprozentige Termintreue, sondern auch einen garantierten Fixpreis für alle Leistungen.

Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe, womit eine bequeme und sorgenfreie Versorgung gesichert ist.

Kaufpreis: € 334.900, -- (belagsfertig)

Weitere Infos auf Anfrage! Diese richten Sie bitte unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse und Tel. Nr. an:

Ansprechpartner: Herr Cengiz Gency telefonisch unter +43 699 1954 3624

oder per Mail an cengiz.gency@swisslife-select.at

Liebe Interessenten! Zur Umsetzung des EU-Verbraucherrichtliniengesetzes (VRUG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet! Damit wir unserer Aufklärungspflicht nachkommen können, bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage! Besten Dank!

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.000m
Arzt <4.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Straßenbahn <6.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Der Ort Kittsee überzeugt durch seine sehr gute Infrastruktur.
Vor allem die sehr gute Zug- und Autobahnanbindung nach Wien und nach Bratislava machen die Lage besonders interessant. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Volksschule, Neue Mittelschule und Kindergärten befinden sich vor Ort. Kittsee verfügt außerdem über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie über Allgemeinmediziner, Apotheke und das einzige Krankenhaus im Bezirk Neusiedl/See. Den Neusiedler See erreichen Sie mit dem Auto in nur 20 Minuten.

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Objekt Nr. 6013/43 | Objekt melden
  • Wohnfläche 100 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 334.900

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