Einzigartig! - Luxus Villa - Mögliches Zweifamilienhaus

2201 Gerasdorf bei Wien | Wohnhaus, Kauf, Villa

Ausstattung

Balkon Möbliert Autoabstellplatz Terrasse Keller Neubau Garten Garage Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 890 m²
  • Wohnfläche 320 m²
  • Kellerfläche 220 m²
  • Gartenfläche 600 m²
  • Gesamtfläche 320 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.900.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 63 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2005

Beschreibung

Einzigartig! - TOP Luxus Villa - Mögliches Zweifamilienhaus

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Diese einzigartige Villa befindet sich auf einem ca. 890 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 2005 errichtet. Sie besteht aus vier Etagen. Diese wären:

Erdgeschoss (ca. 160 m²):
- Wohnzimmer (ca. 61, 85 m², Kamin ist vorhanden)
- Eingangshalle (ca. 44,93 m²)
- Küche (ca. 24, 59 m²)
- 2 Vorräume (ca. 12,08 m² & 3,80 m²)
- Zimmer (ca. 15,14 m²)
- Bad + WC (ca. 4,35 m²)
- Terrasse (ca. 48,02 m²)
- Garage (ca. 45,60 m²)

Obergeschoss (ca. 160 m²)
- Galerie (ca. 28,72 m²)
- 5 Zimmer (ca. 19,08 m², ca. 19,08 m², ca. 18,79 m², ca. 15,70 m² & ca. 15,44 m²)
- 2 Bad + WC (ca. 18,27 m² & ca. 4,85 m², beide mit Wanne)
- Balkon (ca. 33,97 m²)

Keller (ca. 220 m²):
- Vorraum (ca. 41,22 m²)
- 3 Kellerräume (ca. 62,13 m², ca. 42,51 m² & ca. 24,28 m²)
- Heizraum (ca. 18,79 m²)
- WC (ca. 3,74 m²)

Dachboden (ca. 160 m²)

Nebengebäude:
- Wohn- und Essbereich + Küche
- Bad + WC
- 2. Garage (ca. 16 m²)

- Das Haus kann als Zweifamilienhaus genutzt werden!
- Hochwertige Ausstattung (Marmor, etc.)
- Elektronisches Garagentor
- Massivbau
- Fußbodenheizung + Radiatoren
- Vailant Brennwerkgerät
- Kamin im Wohnzimmer
- Vollmöbliert
- Elektronisches Zufahrtstor mit Fernbedienung
- 2fach verglaste Fenster mit Rollos
- Granit Marmor
- Isolierung 8-10 cm
- Außenwände: 38 cm (Wienerberg Ziegel)
- Brunnen + Hebeanlage

Viele weitere Extras! Auf Anfrage genaueres sowie Besichtigung!

Diese Immobilie befindet sich in einer guten Infrastruktur sowie Verkehsanbindung.
Alle Nahversorger befinden sich in der Nähe.
- Bus 32a

WIR FREUEN UNS ÜBER IHRE MAIL ANFRAGE!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Alle Informationen und Besichtigungen ohne Abschluss eines Kaufvertrages sind unverbindlich und kostenlos.

Kaufpreis: € 1.900.000,-


Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Herr
Boro MITRANIC, akad. IM
Tel.: +43 699 / 11 69 46 30
E-Mail: boro@immonestor.at
Wagramerstraße 102, 1220 Wien
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Wohnfläche 320 m²
  • Zimmer 8
  • Kaufpreis€ 1.900.000

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