Tolles Haus zum Wohlfühlen mit vielen Extras, wunderschöne Lage

3213 Frankenfels | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Neubau Kabel/Sat-TV Garten Sauna Garage Pool Badewanne Dusche Teilmöbliert

Fläche im Detail

  • Gartenfläche 877 m²
  • Gesamtfläche 1126 m²
  • Nutzfläche 285 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 399.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

E HWB: 156,4 kWh/m².a
C fGEE: 1,7

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Das Haus

Ob Sie nun als Familie oder Paar hier wohnen möchten, ganzjährig oder als wundervolles Wochenend- und  Feriendomizil, noch anbauen wollen oder sogar einen Teil des Hauses (völlig ungestört von Ihrem Wohnbereich) vermieten möchten, hier ist wirklich Vieles möglich!

Am Ortsrand von Frankenfels liegt dieses wunderschöne Haus, das 1995 erbaut wurde und sich in die herrliche Natur des "Dirndtals" so wunderbar und harmonisch einfügt, dass sogar die Rehe bis zum Haus kommen.

Hier können Sie abseits von Lärm und Hektik in absoluter Ruhelage Ihre Seele baumeln lassen, umgeben von viel Grün und der schönen Aussicht in dieses bekannte Wander- und Freizeitparadies.

Gleich beim Aufwachen können Sie den wundervollen Blick genießen.... und das täglich!

Im Untergeschoß gibt es auch für Ihre sportliche Betätigung und Entspannung wetterunabhängig, einen tollen Wellnessbereich mit großem Pool, Sauna und Infrarotkabine.

Über Stufen erreicht man die schöne, südlich ausgerichtete überdachte Terrasse, auf der man auch gemütlich essen und relaxen kann und von der man in den absolut top gepflegten Garten blickt. 

Mit viel Liebe hat der Hausherr hier ein kleines Biotop errichtet. Es gibt im Garten auch noch eine kleine Terrasse (Grillplatz).

Das Grundstück hat eine Größe von 1126 m² und besteht aus zwei separaten Bauparzellen. 

Im Erdgeschoß (ca. 130m²)  kommt man vom Vorraum in das gemütliche Wohnzimmer mit einem erhöhten Bereich, der sich als kleines Büro/Arbeitsplatz gut eignet. Von da kommt man weiter in die große, geräumige und voll ausgestattete Küche mit Essbereich. Weiters gibt es drei Schlafzimmer, ein Bad, ein WC und einen Vorraum/Garderobe.

Das Untergeschoß (ca. 155m²) beherbergt neben dem großzügigen Wellnessbereich, Weinkeller, Heizung, Garage auch eine weitere Wohneinheit mit Wohnbereich, Bad und ausgestatteter Küche,  die sich - da separat begehbar - auch top vermieten ließe.
Längerfristige Vermietung, Air BnB, Privatvermietung an (Wochenend)-Urlauber, oder auch Geschäftsräumlichkeiten...... alles ist im schön ausgebauten Untergeschoss mit Ausgang in den Garten möglich.

Auch der Dachboden kann noch ausgebaut werden, wenn Sie mehr Platz für Ihre Familie benötigen.

Es gibt eine überdachte Garage und ein Carport und die Heizung ist eine moderne Ölheizung.

Wer die Ruhe und unberührte Natur sucht, abseits von Hektik, Lärm und Großstadt wird sich hier sehr wohlfühlen. 

Weitere Details

Bitte beachten Sie dass es sich hier um einen Mindestangebotspreis handelt. Kaufanbote darunter werden nicht akzeptiert!

Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie mich gerne unter +43676 6342527.

Bitte beachten Sie, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) sowie des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Tel., Postadresse, E-Mail Adresse) beantwortet werden können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Post <3.000m
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Das Haus liegt in Frankenfels, im Mostviertel in Niederösterreich, genauer gesagt im Pielachtal, oder "Dirndltal". Der Tourismusort mit rund 2.000 Einwohnern ist als Wander- und Freizeitparadies bekannt und ist geprägt durch lebendiges Vereinsleben und einen dichten Veranstaltungskalender.
St.Pölten ist mit dem Auto in etwa 40 min. zu erreichen.
Die Mariazeller Bahn verbindet stündlich die niederösterreichische Landeshauptstadt St. Pölten mit dem steirischen Wallfahrtsort Mariazell und hält auch in Frankenfels und in Boding.

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Objekt Nr. 934 | Objekt melden
  • Nutzfläche 285 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 399.000

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Frau Martina Abiodun

Tel.:+43...

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Tel.: +43 676 6342527
Austria Sotheby's International Realty
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