2 Zimmer Dachgeschoß Wohnung m.Terrasse - Erstbezug - provisionsfrei zu mieten in 1100 Wien Oberlaa

1100 Wien | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Balkon Parkettboden Terrasse Lift Provisionsfrei Keller Neubau Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 51,84 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 899,00
  • Miete (Netto) € 723,96
  • Betriebskosten (Netto) € 93,31
  • Monatliche Kosten (Netto) € 817,27
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 899,00
  • Umsatzsteuer € 81,73
  • Kaution 3 MM
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

B HWB: 29,47 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,69

Zustand

  • Baujahr 2021

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Februar 2022
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Vorstadtfeeling - Schon fast am Land und doch so nah am Zentrum

Am süd-östlichen Stadtrand von Wien befindet sich im Liesingbachtal - eingebettet in eingeschoßigen Haken- und Zwerchhöfen - diese moderne viergeschoßige Wohnanlage mit drei Eingängen.

Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoß, dem 1. Obergeschoß sowie dem 1. und 2. Dachgeschoß.
Alle Apartments verfügen über Freiflächen in Form von Gärten, Loggien, Balkonen und Terrassen.

Die Aufteilung der Räume besticht durch intelligente Grundrisse. Die Ausstattung ist hochwertig. Vom Echtholz-Parkett der Firma Weitzer, über Armaturen von Hansgrohe bis zur Sanitärausstattung von Duravit sind die Wohnungen mit erstklassigen Markenprodukten ausgestattet.

Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Bei Bedarf kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Einzelstellplatz zu einer monatlichen Gesamtmiete von € 98,00 angemietet werden.

Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet, die Wohnungen sind ab Feber 2022 beziehbar.

Infrastruktur:

Zum Flanieren und zur Erholung lädt der nur 20 Gehminuten entfernte Kurpark Oberlaa, mit seinen charmanten Themen-Gärten, Teichen, Tiergehegen und Spielplätzen ein.
Auch die Therme Wien - mit Ihren zahlreichen Wellness- und Fitnessangeboten - ist mit dem Fahrrad in 6 Minuten erreichbar.

Durch die gute öffentliche Anbindung (U-Bahnlinie U1) ist das Stadtzentrum (Stephansplatz) gemütlich in 20 Minuten zu erreichen.

Gesundheit
- Apotheke|< 200="">
- Arzt|< 200="">
- Kinderarzt|< 3="">
- Zahnarzt|< 600="">

Schulen & Kinder
- Kinderbetreuung|< 1,5="">
- Kindergarten|< 900="">
- Volksschule|< 700="">
- Mittelschule|< 800="">
- Gymnasium|< 1,5="">
- Universität|< 2="">

Nahversorgung
- Einkaufszentrum|< 1,5="">
- Restaurant|< 100="">
- Supermarkt|< 150="">

Sonstiges
- Bank|< 1,5="">
- Bus/Straßenbahn|< 3="">
- Polizei|< 900="">
- Postamt|< 450="">
- Tankstelle|< 700="">
- U-Bahn|< 350="">
- Zug|< 1="">

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Auf Wunsch bieten wir gerne auch virtuelle Besichtigungstermine an, d.h. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, das wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/40261 | Objekt melden
  • Wohnfläche 52 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 899,00

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Frau Vineta Reitgruber

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 534 73 325
Tel.: 0664 814 18 90
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