Wohnen in traumhafter Lage! Eichgraben/Stein - Energieklasse A++

3032 Eichgraben | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Erstbezug Terrasse Provisionsfrei Keller Neubau Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 368,0 m²
  • Wohnfläche 132,0 m²
  • Kellerfläche 66,0 m²
  • Nutzfläche 198,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 599.900
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

A HWB: 21,9 kWh/m².a
A++ fGEE: 0,45

Zustand

  • Baujahr 2022

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Juli 2022

Beschreibung

Wohnen in Bestlage in Eichgraben/Stein!
Ihr Sonnengarten Haus in Eichgraben:

- Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise
- Inklusive ruhigen und sonnigen Grundstück
- ENERGIEEFFIZIENZKLASSE A++ - Sie sparen Betriebskosten
- österreichische Qualitätsprodukte
- Ökologische Baustoffe
- 198m² Nutzfläche und 132m² Wohnfläche
- Großes sonnendurchflutetes Wohn-Esszimmer
- Hebe-Schiebetüre bei Terrasse
- Drei Schlafzimmer und großzügiges Familienbad
- 66m² Vollunterkellerung inklusive zusätzlicher Dämmung
- Photovoltaikanlage mit 4,5 kWp zur eigenen Stromerzeugung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein gesundes Raumklima
- Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion inkl. 300l Warmwasserspeicher
- Luftwärmepumpe und Wohnraumlüftung mit App-Steuerung
- Fertige Außenanlagen und PKW-Abstellplätze
- Inklusive Carport
- Inklusive Zaun um Ihr Grundstück
- Inklusive Terrasse
- Inklusive Außenrollläden
- Sicherheitseingangstüre
- Mitplanungsmöglichkeit - Ihr Haus komplett individuell
- Provisionsfreier Preis belagsfertig - Die Wohnbauförderung kann noch abgezogen werden

Senden Sie uns eine unverbindliche Anfrage oder kontaktieren Sie uns unter +43 1 9166880 bzw. per Mail office@sonnengarten-haus.at

Sonnengarten Häuser werden Ziegelmassiv nach klima:aktiv zertifizierten Kriterien errichtet.

Als Besitzer/in eines Sonnengarten Hauses profitieren Sie von einer sehr hohen Wohn- und Lebensqualität, sowie geringen Betriebskosten und leisten einen wichtigen Beitrag für den Umwelt- und Klimaschutz.

Klima:aktiv ist eine Initiative des Bundesministerium für Umwelt (BMLFUW)!

Die Verwendung ökologischer Baustoffe ist für uns selbstverständlich und wir legen großen Wert auf eine nachhaltige Bauweise.

Wir gehen flexibel und unbürokratisch auf Ihre Wünsche ein - Gestalten Sie Ihr Sonnengarten Haus nach Ihren Vorstellungen.

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Erdbergstraße 52-60 | Stiege 3 | Top 10, 1030 Wien


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Objekt Nr. 390 | Objekt melden
  • Wohnfläche 132 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 599.900

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