Büroetage in bester Lage in der Richard-Strauss-Strasse, Industriegebiet Inzersdorf !

1230 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Neubau Büro

Fläche im Detail

  • Bürofläche 157,85 m²
  • Nutzfläche 157,85 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.436,44
  • Miete (Netto) € 1.341,73
  • Betriebskosten (Netto) € 94,71
  • Miete pro Quadratmeter € 8,50
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.436,44
  • Umsatzsteuer € 287,29
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 1990

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 20 Jahr(e)

Beschreibung

Perfekt aufgeteilte Bürofläche mit ca. 157,85 m² mitten mitten im Industriezentrum Inzersdorf, direkt gelegen in der Richard-Strauss-Strasse 31, 1230 Wien.

Nutzfläche Aufteilung :

-  Empfangsraum / Sekretariat

- Über 72 m² frei teilbares Zimmer - Gemeinschaftsbüro

- zwei weitere Büroräume mit ca. 18 m²

- Eigenes Waschraum mit WC

Die Raumaufteilung kann jederzeit verändert werden und es können mehrere einzelne Büroeinheiten entstehen !!!

Der Mietpreis dieser Büroetage beträgt 1.436,44 Euro zzgl. 20 Ust.

Nettomiete: € 8,50-/m² für die Bürofläche 

BK: € 0,60-/m²  

Mietdauer: 20 Jahre als Hauptmietzins

Nach Bedarf können noch Parkplätze im Rahmen des Areals um 41,25 Euro zzgl. 20 % Ust angemietet werden !


Zusätzlich könnte auch die zweite Hälfte des 1.Obergeschosses mit ca. 149,42 m² angemietet werden. 

Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum steht Ihnen jederzeit zur Verfügung !!!

Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage.

Jankuloski Aleksandar

Tel: 0664 88939339

E-mail: jankuloski@auventum.at

www.auventum.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Richard-Strauss-Strasse 31, 1230 Wien.
Das Industriezentrum Inzersdorf ist eines der größten in Wien und ist das Zuhause von vielen renommierten Unternehmen. Die Richard Strauss Strasse, ist einer der wichtigsten Wiener Industriestraßen und das Zuhaue von vielen renommierten Unternehmen wie Vamed, Blaguss, XXXLutz Zentraler Lager, Herz, Toyota usw. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit von der A23 Inzersdorf und S1 Voralberger Allee hervorhebt diese Lage als eine der besten Standorte für Ihr Unternehmen.

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Marc-Aurel-Straße 4/5, 1010 Wien


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Objekt Nr. 7343 | Objekt melden
  • Bürofläche 158 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.436,44

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Herr Aleksandar Jankuloski

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