Oed/Bindermichl: Erstbezug nach Sanierung : Urban und grün wohnen mit hohem Wohlfühlfaktor - inklusive Carport - provisionsfrei und sofort beziehbar!

4020 Linz | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Lift Keller Kabel/Sat-TV Garten Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 61,02 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 245.000
  • Betriebskosten (Netto) € 242,27
  • Monatliche Kosten (Netto) € 242,27
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 266,50
  • Umsatzsteuer € 24,23

Energieausweis

C HWB: 76,0000 kWh/m².a
fGEE: 1,210

Zustand

  • Baujahr 1986

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Linz / Eigentumswohnung / OED Bindermichl/ Albert-Schöpf-Straße 40

Diese Wohnung befindet sich in OED Bindermichl und bietet den BewohnerInnen eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten, Ärztezentrum,
Fitnessstudios, Gasthäuser, usw. runden die tolle Infrastruktur ab.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich eine Haltestelle OED der Bahn, mit der Sie direkt zum Hauptbahnhof Linz fahren können. Auch die Bushaltestelle ist fußläufig sehr gut erreichbar.
Die Autobahnauffahrt zur A7 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.

Frisch sanierte, sehr ruhig gelegene, gemütliche, 2 -Raum Eigentumswohnung in optimaler, zentraler Lage in Linz.
Komplett erneuerte Elektroinstallation, neue Sanitärinstallation und Ausstattung, elektrisch betriebener Sonnenschutz, Böden, Malerei und Innentüren wurden ebenfalls erneuert.

Alle Daten auf einem Blick:

• Wohnfläche ca. 61,58 m² inklusive Loggia
• großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich
• Schlafzimmer
• Vorraum
• Badezimmer mit Wanne
• WC mit Handwaschbecken
• Kellerabteil
• überdachter Autoabstellplatz

Der Kaufpreis beträgt: € 245.000,-- PROVISIONSFREI!
monatliche laufende Kosten: Betriebskosten, Instandhaltungsrücklage, Aufzug, Kabel-TV Liwest, Carport und Ust. € 266,50.

Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme

GÜNSTIGE FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN:

Monatliche Tilgung: € 529,00
Eigenmitteleinsatz: € 80.000,00
Bankdarlehen: € 165.000,00
Laufzeit: 30 Jahre
(hierbei handelt es sich um ein Finanzierungsbeispiel - gerne helfen wir Ihnen dabei eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung zusammenzustellen)

Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?
Dann melden Sie sich einfach kostenlos und unverbindlich auf unserer Homepage als Interessent an:
https://www.wag.at/immobilien/wohnungsanmeldung/

Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges Wohnungsangebot.
Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

INFORMIEREN SIE SICH ÜBER UNSERE AKTUELLEN ANGEBOTE: https://www.wag.at/

Die Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:76.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.21

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Objekt Nr. 2850/26609 | Objekt melden
  • Wohnfläche 61 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 245.000

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Frau Karin Sonntagbauer

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