Lichtdurchflutete DG-Mietwohnung mit traumhaftem Ausblick!

1120 Wien | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Lift Neubau WG-tauglich Dusche Teilmöbliert

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 75 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.150,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.150,00
  • Miete (Netto) € 1.150,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.150,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.150,00
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

D HWB: 131,75 kWh/m².a

Pläne

Zustand

  • Baujahr 1956

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Diese wunderschöne teilmöblierte ca. 75 m² große Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage mit
einem traumhaften Blick über die Dächer Wiens.
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer mit Dusche und WC inkl.
eingebautem Spiegelschrank, einem Kinderzimmer, einem Wohnzimmer und Schlafzimmer, beide
mit Terrassenzugang. Von hier aus können Sie atemberaubende Sonnenuntergänge bewundern.
Diese komfortable und sehr helle Wohnung verfügt über eine
voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug und Kühlschrank (mit
Gefrierkammer).
Im Eingangs- und Badebereich wurde ein stilvoller, aber pflegeleichter Boden verlegt. Alle Anschlüsse sind
vorhanden (auch für die Waschmaschine). Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Personenaufzug.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 1.150,-- inkl. Betriebskosten. Es wird ein auf vier Jahre befristeter
Mietvertrag abgeschlossen. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit.
Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zuzgl. 20 % USt.
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte,
Banken, Restaurants, Kaffeehäuser.
In der Nähe befinden sich mehrere öffentliche Verkehrsmittel. Die U6, Straßenbahnlinie 62, Badner Bahn, diverse
Schnellbahnlinien befindet sich nur 2 Min. Fußweg entfernt sowie die Buslinien 7A und 7B, 8A, 9A, 15A, 59A und
62A. Der Hauptbahnhof ist in ca. 10 Minuten mit der Schnellbahn erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach
unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner
Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende
Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche
Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Sonstige Angaben
Hinweise: Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe
Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.
Wir weisen ausdrücklich auf das wirtschaftliche und familiäre Nahverhältnis bzw. die
Doppelmaklertätigkeit mit dem Abgeber/der Abgeberin hin!
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

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Objekt Nr. 184 | Objekt melden
  • Wohnfläche 75 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.150,00

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