Sonnige Altbauwohnung Nähe Innenstadt und Donaukanal

1030 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Altbau Kabel/Sat-TV Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 78,39 m²
  • Gesamtfläche 78,39 m²
  • Nutzfläche 78,39 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 907,50
  • Gesamtbelastung (Netto) € 825,00
  • Miete (Netto) € 740,00
  • Betriebskosten (Netto) € 85,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 825,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 907,50
  • Umsatzsteuer € 82,50
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 50 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1848

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Dezember 2021
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

LIEGENSCHAFT:

  • 1030 Wien
  • Nähe Innenstadt / Donaukanal
  • Gründerzeithaus
  • Baujahr 1848
  • Repräsentativ
  • Vermietung ab sofort 
  • Befristung: 5 Jahre

OBJEKT + RAUMAUFTEILUNG:

  • 3. Obergeschoß
  • ca. 79m² Wohnfläche
  • Altbau
  • renoviert
  • großzügiger Vorraum
  • 2 große Zimmer mit ca. 26m² und 28m²
  • 1 geräumige separate Küche
  • 1 Duschbad mit WC
  • 1 Kellerabteil

AUSTATTUNG:

  • Lift
  • barrierefrei bis auf 2 Stufen im Entreé
  • massive Eichenparkettböden (frisch abgeschliffen)
  • renoviertes Badezimmer mit Dusche und WC
  • neue Gas-Etagenheizung
  • neue Einbauküche mit sämtlichen Geräten ausgestattet
  • ca. 3,40m Raumhöhe
  • Kunststofffenster mit Doppelverglasung
  • Kellerabteil
  • versperrbarer Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

LAGE:

  • Nähe Innenstadt, Donaukanal, Wien Mitte
  • sehr gute Infrastruktur
  • vielfältiges Geschäftsangebot 
  • größtes innerstädtisches Einkaufszentrum "The Mall"
  • Anbindung an öffentliches Verkehrsnetz ausgezeichnet:
    Straßenbahnlinien 1 und 0, U-Bahnlinien U3 und U4, Autobuslinie 74A, Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S7
  • Anbindung an Straßennetz sehr gut: B227, A4, A23

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zwischen Schwarzenberg Immobilien OG als Makler und dem vermittelten Dritten besteht. 

KONSUMENTENINFORMATION:

Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo und nähere Details hierzu finden Sie unter:

http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/


DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:

Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren:

https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 1217 | Objekt melden
  • Wohnfläche 78 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 907,50

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Frau Alexandra Ljesevic

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