Provisionsfrei! Traumhaft helle 3-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Obergeschoss

1170 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Provisionsfrei Keller Altbau Kabel/Sat-TV WG-tauglich Dusche KEIN Erdgeschoss Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 87,05 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 942,60
  • Miete (Netto) € 670,61
  • Betriebskosten (Netto) € 186,30
  • Umsatzsteuer € 85,69
  • Kaution € 2.827,80

Energieausweis

D HWB: 124,50 kWh/m².a
E fGEE: 3,19

Zustand

  • Altbau

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine wunderschöne Altbauwohnung in Hernals. Durch die Lage im 3. Stock sowie der breiten Hernalser Hauptstraße und der niedrigen Nachbargebäude ist die Wohnung selbst in den Wintermonaten lichtdurchflutet.

Die knapp 90m² große Wohnung teilt sich auf wie folgt:

Großzügiger zentraler Vorraum mit Zugang zu den beiden Schlafzimmern, zum Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, dem getrennten WC und der Küche mit Speisekammer. Direkt an die Küche ist das großzügige Wohnzimmer (Eckzimmer) angeschlossen.

Die Lage der Wohnung besticht mit ihrer guten öffentlichen Erreichbarkeit. Die Straßenbahnlinie 43 bringt einen in knapp 15 Minuten in die Innenstadt. Weiters sind die Linien 10A, 9, 2, 44A, und S45 fußläufig erreichbar.

Die Küche kann ablösefrei vom Vormieter übernommen werden, wird jedoch nicht mitvermietet.

Die Hausbetriebskosten gelten für das Jahr 2021. Mit Jahreswechsel kann es zu einer Anpassung durch die Hausverwaltung kommen.

Keine Makler Provision

3 Bruttomonatsmieten Kaution

Besichtigungen sind jederzeit unter der Einhaltung der Maskenpflicht möglich. Auch eine Videobesichtigung über die gängigen Videotelefonie-Plattformen sind möglich.

Objekt Nr. p12162734 | Objekt melden
  • Wohnfläche 87 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 942,60

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Herr - Matthias Rüf

Tel.:+43...

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