Kapitalanlage - VERMIETET - Beste Lage mit Garten im Zentrum von Tulln

3430 Tulln an der Donau | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erdgeschoß Küche Terrasse Lift Garten Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 70,0 m²
  • Gartenfläche 30,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 338.000
  • Betriebskosten (Netto) € 179,78
  • Monatliche Kosten (Netto) € 179,78
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 197,57
  • Umsatzsteuer € 17,79
  • Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 36,0000 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 2016

Beschreibung

ANLEGER WOHNUNG in TOP LAGE MIT 45m² Garten -
Vermietet bis 07/2024

Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung im Zentrum von Tulln hat eine Größe von 70m² und teilt sich wie folgt auf:
Bad mit Badewanne und WC, Abstellraum
Wohn - Esszimmer mit integrierter hochwertiger Dan-Küche
2 Schlafzimmer
Bad mit Dusche, separates zweites WC
Garten und Terrasse mit 45m²

Die Wohnung wird mittels Fußbodenheizung erwärmt.
Ein Tiefgaragen Stellplatz rundet dieses Angebot ab.

Die hervorragende Lage dieser Wohnung am Hauptplatz von Tulln spricht für sich:
In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestelle, Nahversorger, sowie Schulen und Kindergarten

Die monatlichen Kosten betragen: € 197,57 inkl. BK und RL
Vermietet bis 07/2024, Mieteinnahmen inkl. BK 1.100,-

Kaufpreis: € 338.000,--

Beim Kauf zur Vorsorge:
€ 295.000,- + 20% Ust = € 354.000,-

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Objekt Nr. 2100/17337 | Objekt melden
  • Wohnfläche 70 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 338.000

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Frau Elisabeth Nemec

Tel.:+43...

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