ERSTBEZUG: Ideale Familienwohnung - mit hübschem Jugendzimmer/Bad

3121 Karlstetten | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Terrasse Neubau Kabel/Sat-TV Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 133 m²
  • Nutzfläche 125 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 997,56
  • Gesamtbelastung (Netto) € 906,87
  • Miete (Netto) € 795,46
  • Betriebskosten (Netto) € 111,41
  • Monatliche Kosten (Netto) € 906,87
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 997,56
  • Umsatzsteuer € 90,69
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 45 kWh/m².a
B fGEE: 0,92

Zustand

  • Baujahr 2021

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

 ERSTBEZUG: Familienwohnung    mit 3 Schlafzimmern,  ca 133m2 Wohnfläche 

 Die Lage ist zentral und dennoch ruhigKindergarten, Volksschule, Mittelschule, Kirche, Gemeindeamt, Bank, Gasthäuser, Fleischhauer, Bäcker, und Regionalladen liegen zw. 3 und 5 min Gehzeit entfernt, Supermarkt und Arztpraxis maximal 10min Gehzeit.

Insgesamt 6  sehr gut ausgestattete Wohnungen  mit Wohnküche, jeweils 2 Bädern/2 WCs, 3 Schlafzimmern, unterschiedlicher Größe und Aussenflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien  gelangen  zur  unbefristeten Vermietung. Die Ausstattung umfasst u.a.  neue Sanitär- und Küchenmöbeln  mit  zusätzlichem Gerätegutschein im Wert von 1000 Eur , Fußbodenheizung, TV/Satellitenanschluss in allen Räumen . Pro Wohnung wurde mindestens ein Abstellraum eingeplant. 

  Jeder Wohnung steht  ein eigener PKW-Abstellplatz  und ein trockener, Lagerraum zur Verfügung;  zusätzlich können  am gegenüberliegenden Gemeindeparkplatz 2 E-Ladestationen genutzt werden.    Ein großer Gemeinschaftsraum kann als Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum verwendet werden.

Die Beheizung- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine   Luft-Wasserwärmepumpe mit eigenem Wärmezähler pro Wohnung.

Top 3  - 1. Stock 

ca 133,00 m2 Wohnfläche ( Wohnnutzfläche 125,00 m2 ) 

Vorraum

2 Schlafzimmer

1  eigener Wohnbereich/Schlafzimmer  mit Bad und zusätzlich  ausgebautem Giebeldach -  ideal für Jugendliche 

 geräumige Wohnküche 

Abstellraum

Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken, WC

separates WC

alle Räume sind zentral begehbar

1 Pkw-Abstellplatz im Hof 

1  externer trockener Lagerraum 

Nutzung der Gemeinschaftsanlagen, wie E-Ladestation,   Gemeinschaftsraum. 

Mietdauer: unbefristet

MIete inkl 10 % Ust: 875,00 Eur

BK inkl 10% Ust: 122,55  Eur 

GESAMT:  997,55   Eur 

 + Heizungsakonto  ca  76,88  Eur  inkl. Ust monatlich.

Kaution:  3 Bruttmonatsmieten 

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl 20% Ust 

 bezugsfertig: ab sofort

Weitere Wohnungsangebote: 

TOP 4  1. Stock- VERMIETET 

 Top 6  - 2. Stock 

Wohnfläche:  ca 102,75m2  (Wohnnutzfläche: 93m2) 

windgeschützte  Terrasse: ca 11m2

Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse, 3 Schlafzimmer -  separat begehbar

Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken

zusätzlich separates WC 

Abstellraum

1 Pkw-Abstellplatz im Hof 

1  trockener Lagerraum 

Nutzung der Gemeinschaftsanlagen, wie E-Ladestation,   Gemeinschaftsraum. 

Mietdauer: unbefristet

Miete inkl 10% Ust: 716,10 Eur, 

BK inkl 10% Ust: 97,61  EUR 

GESAMT: 813,71  EUR  

 + Heizkosten akonto ca 57,62 Eur inkl Ust. 

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten  

Provision:  2 Bruttomonatsmieten zzgl 20% Ust 

bezugsfertig: ab sofort 

 Weitere Wohnungen im EG und 2. STOCK  auf Anfrage.

 Bitte vergessen Sie nicht bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen,  Ihre Telefonnummer und Ihre E-mailadresse bekanntzugeben, das verkürzt die Bearbeitungszeit.

Ihr Kontakt: 

Sabine Goth

goth@immoagency.at

06769402133

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Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, 1050 Wien


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Objekt Nr. 6354 | Objekt melden
  • Wohnfläche 133 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 997,56

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Frau Sabine Goth

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