Schönes Einfamilienhaus in Traun

4050 Traun | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Garage

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 126,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 485.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 156,0000 kWh/m².a
D fGEE: 2,500

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sommer 2022

Beschreibung

Dieses charmante, vor 10 Jahren generalsanierte Einfamilienhaus mit Garage, Gartenhütte (14m²) und großem Pool eignet sich ideal, um Ihnen und Ihrer Familie den Traum vom Eigenheim zu ermöglichen. Die Nähe zu Linz, Leonding und Wels bietet eine perfekte Infrastruktur.
Die praktische Raumaufteilung mit dem ausgebauten Dachgeschoss lassen dieses Haus noch größer wirken. Im EG befindet sich der Wohn- und Essbereich, im OG die Schlafräume und im Dachgeschoss ein weiterer, großer Schlafraum. Das Haus weist zwei Badezimmer auf, eines im EG und eines im OG. Es ist teilunterkellert. Die div. Gebühren an die Stadt Traun belaufen sich auf € 226, 52 - 236,34 / Quartal bzw. € 925,72 / Jahr. Nicht barrierefrei
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:156.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Objekt Nr. 2439/36628 | Objekt melden
  • Wohnfläche 126 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 485.000

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Herr Markus Follmer

Tel.:+43...

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Tel.: +43 50 6596 8002
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