360 TOUR // BÜRO - GESCHÄFTSLOKAL am SCHOTTENRING
1010 Wien | Büro/Praxis, Miete



















Ausstattung
KücheFläche im Detail
- Bürofläche 203,0 m²
- Nutzfläche 203,0 m²
Kosten im Detail
- Gesamtbelastung (Brutto) € 5.320,22
- Gesamtbelastung (Netto) € 4.433,52
- Miete (Netto) € 3.857,00
- Betriebskosten (Netto) € 576,52
- Monatliche Kosten (Netto) € 4.433,52
- Monatliche Kosten (Brutto) € 5.320,22
- Umsatzsteuer € 886,70
- Kaution € 40.700,00
- Maklergebühr 3 MM (exkl. MwSt)
Energieausweis
Pläne
Zustand
- Baujahr ca. 1900
Verfügbarkeit
- Verfügbar ab sofort
- Befristung 10 Jahr(e)
Beschreibung
In einem äußerst repräsentativen Haus am Schottenring befindet sich dieses zuletzt als Filiale einer Privatbank genutzte Geschäftslokal.
Raumaufteilung:
großes Büro-Geschäftslokal mit direkten Straßeneingang und raumhohen Fensterfronten, Zwischenflur mit Eingang vom Stiegenhaus, 2 WC-Anlagen (Herren/ Damen), Teeküche und Abstellraum. sowie ein niveauversetzter hofseitiger Büro-/ Besprechungsraum;
über eine Innentreppe ist ein Lagerraum (ca. 37m²) im Kellergeschoß erreichbar;
in einem vom Geschäftslokal erreichbaren Zwischengeschoß befinden sich ca. 25m² Stauräume.
Ausstattung:
- im Geschäftslokal Fliesen-& Teppichboden
- im Büroraum Parkettboden
- eingerichtete Teeküche
- Hauszentralheizung
Für Beheizung und Klimatisierung werden € 1,83/ m² netto zusätzlich verrechnet.
Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis
mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.
360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVC3X
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Miete | € | 3857 | zzgl 20% USt. |
Betriebskosten | € | 576,52 | zzgl 20% USt. |
Umsatzsteuer | € | 886,7 | |
------------------------------------------------------------------ | |||
Gesamtbetrag | € | 5320,22 |
------------------------------------------------------------------ | |||
Heizwärmebedarf: | 119.0 kWh/(m²a) |
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Kalandra Immobilien
Franz-Josefs-Kai 33 / 6, 1010 Wien
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- Bürofläche 203 m²
- Zimmer k.A.
- Miete€ 5.320,22
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