RUHEOASE in Mattighofen

5230 Mattighofen | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Terrasse Keller Garage Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1394,0 m²
  • Wohnfläche 135,0 m²
  • Kellerfläche 15,0 m²

Kosten im Detail

  • Monatliche Kosten (Brutto) € 140,00
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 238,0000 kWh/m².a
fGEE: 2,320

Zustand

  • Baujahr 1983

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach VB

Beschreibung

Am Ortsrand von Mattighofen befindet sich dieses absolut ruhig und sonnig gelegene, top gepflegte Einfamilienhaus, mit einer Wohnfläche von 135 m² und einem großzügigen Grundstück von insgesamt 1.394 m². Bei Interesse kann das Grundstück geteilt, bebaut oder gesondert veräußert und mit weniger Grundfläche erworben werden. Das Objekt ist mit einem Einfahrtstor, einer Garage mit Torantrieb und einer großen Gartenhütte ausgestattet. Die nächsten Infrastruktureinrichtungen sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. In die Mozartstadt Salzburg gelangt man problemlos mit dem Auto, dem Bus oder der Bahn in ca. 35 Minuten.
Im Erdgeschoß befinden sich der großzügig gestaltete Wohnbereich mit Kaminofen, ein Esszimmer und eine geräumige Einbauküche. Erwähnenswert ist auch der nette Wintergarten, der zwischen Garage und Haus liegt. Vom Wohnbereich sowie vom Esszimmer aus, gelangt man auf die wunderschöne Sonnenterrasse und anschließend zum großen Garten. Dort wäre noch genügend Platz für einen Pool. Auch beinhaltet das Erdgeschoß ein Gäste-WC, einen Waschraum, einen Abstellraum und einen Technikraum, wo auch die Gas-Fußbodenheizung untergebracht ist.
Im Obergeschoß findet man zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen großen Dachboden über der Garage, der als zusätzliche Wohnmöglichkeit noch ausgebaut werden könnte. Die beiden Badezimmer sind sowohl mit einer Dusche als auch mit Wanne und WC ausgestattet.
Überzeugen sie sich selbst von diesem top gepflegten Anwesen! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:238.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.32

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Gaisbergstraße 4A, 5020 Salzburg


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Objekt Nr. 2602/9872 | Objekt melden
  • Wohnfläche 135 m²
  • Zimmer k.A.
  • PreisAuf Anfrage

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Herr Robert Kirchgassner

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