30021 CAORLE - Trilocale Villagio Sant` Andrea- Appartement mit Pool und Standnähe

30021 Caorle | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Möbliert Autoabstellplatz Terrasse Lift Neubau Pool Loggia Dusche Klimatisiert

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 80 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 275.000
  • Betriebskosten (Netto) € 137,00
  • Sonstige Kosten (Netto) € 54,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 191,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 191,00
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C

Zustand

  • Baujahr 2007

Beschreibung

Das modern eingerichtet Appartement Nr. 93 befindet sich in der schönen Anlage Sant`Andrea nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt. Die im dritten Stock befindliche ca. 80 m2 große Wohnung besteht aus einer geräumigen Küche, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einer Terrasse. Die Wohnung besticht durch hohe Räume und einem dekorativen Dachstuhl. In der mit Bäumen begrünten Anlage befindet sich auch ein Pool, dass den Bewohnern der Anlage exklusiv zur Verfügung steht. Ein Garagenplatz ist im Kaufpreis inkludiert. In ummittelbarer Nähe zum Villagio befindet sich auch ein großer und gut sortierter Supermarkt. Zum Strand "Baja Blanca Beach" sind es 550 meter oder 7 Gehminuten. 

Die Altstadt von Caorle besticht mit ihrem Geflecht von Gässchen mit den charakteristischen Lokalen und der unmittelbaren Nähe zum Meer. Der 18 km lange goldfarbene Strand von Caorle verläuft sanft ins Meer und lädt zum Baden und Entspannen ein. Lange Strandzonen grenzen an Dünen und mediterrane Pinienwälder an. Dank der vielen Möglichkeiten für Radausflüge ist Caorle auch im Frühjahr und Herbst eine großartige Urlaubsdestination.

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Die Immobilie wird, wie in Italien üblich, nicht "nach Maß" (SU MISURA) verkauft, sondern "im Ganzen" (A CORPO). 

Der angegebene Verkaufspreis versteht sich netto ohne Steuern und Gebühren. 

NEBENKOSTEN/ EINAMLIG

- 10% IVA (Mehrwertsteuer) Euro 27.500,00
- Notar Vertragserrichtung, Gebühren ca. Euro 3.000,00  

- Kosten Dolmetscher ca. Euro 700,00 inkl. 20 % Ust

- Makler Erfolgshonorar Euro 9.900,00 inkl. 20% Ust

Der Kaufpreis inklusive aller Nebenkosten beträgt Euro 316.100,00

MONATLICH bzw. JÄHRLICH ANFALLENDE KOSTEN

-  Betriebskosten (spese condominiali)   ca. Euro 185 / monatlich
-  Gemeindesteuer (tasse e imposte  IMU TASI ) ca. Euro 650 /jährlich  

Die österreichischen Nebenkosten kommen nicht zur Anwendung. Es gelten die im Expose explizit ausgewiesenen Nebenkosten für Italien.

Wir unterstützen Sie, sprachlich und fachlich, von der ersten Besichtigung bis zum Notar!!


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Objekt Nr. 40147 | Objekt melden
  • Wohnfläche 80 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 275.000

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