Traumhafte 3-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette mit Loggia und Lift - provisionsfrei!

1200 Wien | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Lift Provisionsfrei Keller Garten Garage Loggia WG-tauglich Dusche Klimatisiert KEIN Erdgeschoss Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 97,00 m²
  • Kellerfläche 3,00 m²
  • Nutzfläche 93,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.297,93
  • Miete (Netto) € 1.035,00
  • Betriebskosten (Netto) € 262,93
  • Kaution € 5.200,00

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zur privaten Vermietung gelangt eine großzügige Dachgeschoss-Maisonette (auf zwei Ebenen) mit 3 geräumigen, getrennt begehbaren Zimmern und einer sonnigen Loggia.

Die Wohnung befindet sich im 5. und 6. Stock eines modernen, 1993 errichteten Hauses und verfügt über eine Klimaanlage.

Ausstattung und Aufteilung: 

Untergeschoss:

Im Untergeschoss befinden sich eine voll ausgestattete, hofseitige Küche mit Spülmaschine, Herd und Kühlschrank+ Gefrierfächern, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, sowie ein getrennt begehbares WC und ein Abstellraum.

Eine sonnige, hofseitige Loggia mit Terrasse ladet zum Entspannen und Verweilen mit Familie und Freunden ein. 


Obergeschoss:

Über eine Treppe gelangen Sie in den ersten Stock der Maisonette. Dort befinden sich zwei separat begehbare Zimmer mit hofseitigem Ausblick. Das Schlafzimmer bietet sogar einen herrlichen Blick auf den Kahlenberg. In beiden Zimmern finden sich Veluxfenster mit Sonnenschutz.

Des Weiteren befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und zusätzlichem WC im Obergeschoss. Hier finden sich auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie zwei Waschbecken.

Neben der Treppe gibt es einen begehbaren Kleiderschrank-Raum. Anschlüsse für TV, Internet, Satelitt, Telefon finden Sie in allen Zimmern.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und ist im trockenen Zustand im 5. Stock liegend. In der Hausanlage stehen Ihnen eine Waschküche, ein Fahrrad- und Kinderwagenraum, Kinderspielraum,
Müllraum und der Lift zur gemeinsamen Mitbenützung zur Verfügung.

Ein zentraler Innenhof mit Spielplatz und Garten kann über die Stiegen erreicht werden. Ein Tiefgaragenplatz kann auch bei der Hausverwaltung gemietet werden.

Lage:

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse mit optimaler Verkehrsanbindung und zahlreichen Erholungsmöglichkeiten.

In der unmittelbaren Umgebung findet man alles für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Geschäfte, wie Billa, Spar, Bipa, Penny, Hofer oder auch eine Apotheke, Zahnarzt, Baumarkt, Tankstelle befinden sich in den umliegenden Häusern oder wenige Gehminuten entfernt.

Des Weiteren befindet sich eine gute Volksschule sowie ein Kindergarten direkt in den Nachbarhäusern - ideal für eine Familie.

Die Millenium City ist in 7-10 Min. gut zu Fuß erreichbar und bietet die Möglichkeit, Spaß & Shopping zu verbinden.

Die Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahn- und Schnellbahnstation Handelskai bestens gewährleistet. Die Busse 5A, 11A und 37A bleiben quasi vor der Tür stehen. Die U6-Station Handelskai ist in 10 min zu Fuß gut erreichbar.

Auch die Donauinsel ist ebenso in gemütlicher Gehdistanz, wo weitere Freizeitangebote und unzählige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten auf Sie warten.

Für die umweltbewussten Straßenverkehrsteilnehmer:innen steht ein dichtes Radwegenetz zur Verfügung und auch der Stadtwanderweg 1 ist in unmittelbarer Nähe und bringt Sie zu den schönsten Heurigen.

Die Wohnung wird ausschließlich an Nichtraucher:innen auf 5 Jahre befristet vermietet. 

Miete: 1035 Nettomiete plus 262,93 BK = Gesamtmiete von 1297,93 € umsatzsteuerfrei

Kaution: 5.200 €

Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen und würden uns über eine kurze Beschreibung und ein paar Worte zu Ihnen freuen.

Objekt Nr. p12161344 | Objekt melden
  • Wohnfläche 97 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.297,93

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