Luftige Dachterrassen-Wohnung in einem Haus mit langer Geschichte

1010 Wien,Innere Stadt | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Möbliert Küche Parkettboden Terrasse Lift Neubau Badewanne Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 107,28 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.860,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.690,91
  • Miete (Netto) € 1.489,72
  • Betriebskosten (Netto) € 155,74
  • Sonstige Kosten (Netto) € 45,45
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.690,91
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.860,00
  • Umsatzsteuer € 169,09
  • Kaution 5.000,00 €
  • Maklergebühr 4.058,18 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 149,2 kWh/m².a
D fGEE: 1,84

Verfügbarkeit

  • Befristung 4 Jahr(e)

Beschreibung

Das Haus versprüht Charme und Flair historischer Würde in einem der ältesten Wohnhäuser Wiens und das um etwa 2000 ausgebaute Dach, in dem sich 3 Wohneinheiten befinden, lässt auch noch durch die Bauweise und Einbeziehung z.B. der alten Dachbalken diese besondere Atmosphäre spüren.

Allerdings bietet die Wohnung, die Sie mit dem Lift erreichen, mit etwa 107m² Wohnfläche und Giebelhöhen bis zu 5m selbstverständlich auch ein modernes Wohngefühl. Aufgeteilt ist sie in einen Eingangsbereich mit Schrank, einen luftigen Wohnbereich mit anschließender 15,50m² großen Terrasse und sehr viel Ruhe vor dem geschäftigen Innenstadttreiben, sowie einen Essbereich mit einer Wendeltreppe in die Galerie. Das Zimmer wird derzeit  als Büro genutzt , kann aber auch als Schlafzimmer genutzt werden. Weiteres ist auf der Wohnetage auch die hübsche, helle Küche, das Bad mit Wanne, extra Dusche, abgetrennter Toilette und einer Waschmaschine. Ein Schlafzimmer komplettiert die schöne Wohnung.

Die Wohnung ist wirklich sehr ruhig, auf der sonnigen Terrasse mit großer Markise, Tisch, Stühlen, sowie einem Abstellraum hört man nur das Getrappel der Fiakerpferde und ab und zu die Glocken der nahegelegenen Peterskirche.

Der Fußboden wurde soeben erst mit einem neuen Eichenparkettboden ausgelegt, die Wohnung ist möbliert, kann aber auch teil- oder unmöbliert gemietet werden.

Die Wohnung wird für 4 Jahre vermietet, mit Option auf Verlängerung

Weitere Details

Gerne zeige ich Ihnen die schöne Wohnung im Rahmen einer Besichtigung.

Bitte beachten Sie, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäft-Gesetz) sowie des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Tel., Postadresse, E-Mail Adresse) beantwortet werden können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Das Haus befindet sich in Top-Lage im 1.Bezirk, neben Tuchlauben und Hoher Markt, in einer etwas versteckten und dadurch ruhigeren Seitengasse. Das wunderschöne Haus ist eines der ältesten Wohnhäuser Wiens.
Bereits im 14. Jhd. durch die darin befindliche Badestube als Haus "Zum kleinen Ofenloch" bekannt, hat sich dieses Juwel aus dem Mittelalter bis heute seinen Charme erhalten. Mitte des 17. Jhd. soll es sogar einer Geliebten von Wolfgang Amadeus Mozart als Unterkunft gedient haben.
Die Lage mitten in der Innenstadt ist perfekt, was öffentliche Verkehrsmittel, nahegelegene U-Bahnen, Bulinien, sowie Shoppingmöglichkeiten und Lokale und Restaurants betrifft.

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Objekt Nr. 923 | Objekt melden
  • Wohnfläche 107 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.860,00

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Frau Martina Abiodun

Tel.:+43...

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Tel.: +43 676 6342527
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