Luxus Terrassen-Penthouse mit Pool nahe Oper

1010 Wien | Wohnung, Miete, Penthouse

Ausstattung

Erstbezug Parkettboden Terrasse Lift Neubau Kabel/Sat-TV Sauna Garage Pool Klimatisiert Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 261 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 9.900,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 9.900,00
  • Miete (Netto) € 9.900,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 9.900,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 9.900,00
  • Kaution 6 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 33,5 kWh/m².a
C fGEE: 1,33

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Dieses wunderbare und großzügig konzipierte Penthouse mit ca. 261 m² Wohnfläche besticht mit diesen Features : 

  • Wohnungsinterner Lift
  • Dachterrasse mit Swimmingpool mit großartiger Aussicht über den Karlsplatz 
  • 3 Schlafzimmer jeweils mit angeschlossenem Bad (jedes Bad mit Fenster) und direkt angeschlossener Garderobe 
  • Badezimmer des Master Bedrooms mit Sauna
  • 154 m² Terrassen auf 3 Ebenen.

Über eine großzügig angelegte Treppe gelangen Sie vom unteren Eingangsbereich in die obere  Wohnebene mit Kaminanschluss und die direkt begehbaren Terrassen, welche vollkommen windgeschützt über eine Panoramaverglasung einen schönen Ausblick auf den Karlsplatz und den Musikverein bieten. Die Haustechnik bietet Fußbodenheizung und Deckenkühlung, betrieben über energiesparsame Wärmepumpen. Im Bereich der Wohnungsstiege genießen Sie Raumhöhen von über 7 Metern.

Besonders hervorzuheben sind die großflächigen Panoramaverglasungen, welche einen unverbaubaren Fernblick auf den Karlsplatz und die Stadt gewähren. Weiters wurde viel Wert auf die Anordnung von Lufträumen und Terrassen gelegt, welche durch ihre Anordnung in den täglichen Wohnbedarf eingegliedert wurden. So befindet sich jeweils neben der Küche eine Terrasse.  

Weitere Details

Gerne sende ich Ihnen weiterführende Informationen zu und zeige Ihnen das Penthouse im Rahmen einer Besichtigung.

Bitte beachten Sie, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) sowie des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Tel., Postadresse, E-Mail Adresse) beantwortet werden können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Das Objekt besticht durch seine äußerst zentrale und großartige Lage in der Innenstadt im 1.Bezirk in einem Haus der Gründerzeit. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Wiener Staatsoper, in welcher jährlich der weltberühmte Wiener Opernball gefeiert wird, sowie der Musikverein, welcher Austragungsort des Neujahrskonzerts ist. Des Weiteren sind der Naschmarkt und kulturelle Institutionen wie die Albertina bequem zu Fuß zu erreichen. Das Luxuspenthouse liegt nur wenige Meter von den Stationen der U-Bahn Linien U4, U2 und U1, sowie zahlreichen Straßenbahn-Linien entfernt.
Das Palais wurde um 1860  von den berühmten Architekten Johann Romano und August Schwendenwein errichtet . Die reich strukturierte Fassade dieses Palais wurde renoviert und in der Akademiestraße mit einer Fassadenbeleuchtung, dem Bestand des Ring Hotels und dem der Handelsakademie angeglichen, welche ebenfalls beleuchtet sind. Das Stiegenhaus wurde ebenfalls renoviert und im Eingangsbereich mit Kristalllustern ausgestattet.

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Objekt Nr. 897 | Objekt melden
  • Wohnfläche 261 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 9.900,00

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Frau Martina Abiodun

Tel.:+43...

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Tel.: +43 676 6342527
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