Grünruhelage, großzügige 2- Zimmerwohnung, WG- geeignet!

1180 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 68,0 m²
  • Nutzfläche 68,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 337.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreise zzgl. 20 % Ust. (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 138,3 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1956

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

2-Zimmer Wohnung - GERSTHOF!

Zum Verkauf gelangt eine nette 2-Zimmer Wohnung im Ausmaß von ca. 68 m² in 1180 Wien, Gersthofer Straße 142.
Die Wohnung, situiert im ersten Stock eines in einer parkähnlichen Anlage gelegenen Wohngebäudes, welches abseits der Gersthofer Straße liegt und 1956 errichtet wurde, teilt sich in zwei gleich große Zimmer, Vorraum, Küche, Bad mit Wanne, WC und zwei Abstellräumen.
Ein Zimmer ist SSW, das andere NNO ausgerichtet.

Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels einer Hauszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gasboiler. Lift ist keiner vorhanden.

Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Für Erhohlungssuchende bieten sowohl der Pötzleinsdorfer Schlosspark, wie auch der Türkenschanzpark Möglichkeiten zum Entspannen im Grünen.

Die öffentliche Anbindung ist mittels der Straßenbahnlinie 41 mit den Endstellen Schottentor und Pötzleinsdorf gegeben.

Betriebskostenaufstellung:
BK netto: € 165,87
Heizkosten Akonto netto: € 81,85
Ust: € 32,96
Rücklage: € 156,56
Gesamt: € 437,24

Nebenkosten:
Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung (max. 3% des Kaufpreises)
Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst.

Energieausweis:
HWB: 138,3 kWh/m²a
fGEE: 2,21

Für Fragen oder eine etwaige Besichtigung steht Ihnen gerne Herbert Kaiser unter Tel.: 0676/ 72 885 27 oder h.kaiser@kpimmo.at zur Verfügung!

Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr.
Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht.

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Objekt Nr. 5523#nfo2i | Objekt melden
  • Wohnfläche 68 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 337.000

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Herrn Herbert Kaiser

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