Attraktive Bürofläche in 1100 Wien zu mieten

1100 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Lift Barrierefrei

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 136,13 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.291,70
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.909,75
  • Miete (Netto) € 1.701,63
  • Betriebskosten (Netto) € 208,12
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.909,75
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.291,70
  • Umsatzsteuer € 381,95
  • Kaution 3 - 6 BMM
  • Maklergebühr 3 BMM

Beschreibung

Attraktive Bürofläche in 1100 Wien zu mietenZur Vermietung kommt eine im Erdgeschoss gelegene Bürofläche in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof Wien. Der Zugang zur Bürofläche befindet sich in der Vally-Weigl-Gasse und erfolgt über eine repräsentativ gestaltete Innenstiege, wobei über den danebenliegenden Aufzug ein barrierefreier Zugang gewährleistet ist. Die Nähe zu den U1-Stationen Keplerplatz und Südtirolerplatz sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung. Zusätzlich bietet die Umgebung einen hohen Grünflächenanteil, wie zum Beispiel den Helmut-Zilk-Park sowie eine Grünfläche direkt vor der Bürofläche.

Verfügbare Bürofläche:
EG Top 456 mit ca. 136,13 m²
Nettomiete/m²/Monat €12,50

Betriebskosten: Netto/m²/ € 1,53.-

Ausstattung:
Teeküche
Sanitäreinheiten
Außenliegender Sonnenschutz

Verkehrsanbindung:
Hauptbahnhof
U1 Station Hauptbahnhof & Keplerplatz
Diverse Regionalzüge & Schnellbahnen
Buslinien 69A & 14A

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/38933 | Objekt melden
  • Nutzfläche 136 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 2.291,70

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Frau Milena Ivkovic

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 534 73 310
Tel.: 0664 814 19 13
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