Hötting: Großzügige 3-Zi-GartenWHG (Neubau/Erstbezug) Top 2

6020 Innsbruck | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Küche Lift Keller Neubau Garten Barrierefrei Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Solar

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 101,56 m²
  • Kellerfläche 8,04 m²
  • Gartenfläche 38,75 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.858,30
  • Miete (Netto) € 1.488,30
  • Betriebskosten (Netto) € 286,00
  • Kaution € 5.574,90
  • Maklergebühr 2 BMM

Energieausweis

B HWB: 35,7 kWh/m².a
A++ fGEE: 0,52

Zustand

  • Baujahr 2021

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.12.2021

Beschreibung

SONNIGER GARTENTRAUM IN HÖTTING

In ruhiger und sonniger Lage von Hötting, wurde in der Hörtnaglstraße 12 eine moderne Kleinwohnanlage mit insgesamt 7 Wohnungen, einem Lift und einer Tiefgarage, neu errichtet (Fertigstellung Mitte November 2021).

Ab dem 01.12.2021 kann diese 101,56 m² geräumige 3-Zimmer-Gartenwohnung (Top 2) im Erdgeschoß inkl. 1x TG-Stellplätzen (optional ein zweiter TG-Stellplatz möglich) und einem ca. 8 m² großen Kellerabteil gemietet werden.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut und die angrenzenden Fußwege führen direkt in das Naherholungsgebiet der Nordkette.

Die Vorzüge auf einen Blick - für eine hohe Lebens-/Wohnqualität:
+ Neubau 2021 in sonniger Ruhelage Lage von Hötting
+ eigener Privatgarten
+ großzügige Raumaufteilung mit viel Stauraum
+ hochwertige Ausstattung samt Eichenparkett und zeitlosen Feinsteinzeug-Fliesen in Natursteinoptik
+ Waschmaschinenanschluss vorhanden
+ neuwertige Einbauküche samt E-Geräte: Herd + Backofen + Dunstabzug (Umluft) + Geschirrspüler + Kühl-Gefrierkombination
+ große raumhohe Fensterfront im Süden für beste Tageslichtverhältnisse in den Wohn-/Schlafräumen
+ Niedertemperatur-Fußbodenheizung bequem steuerbar über ein Raumthermostat
+ Umweltbewustes Heizsystem mittels Luft-Wärmepumpe + Photovoltaik - CO2-frei
+ großes privates Kellerabteil
+ Tiefgarage und Fahrradraum
+ Lift

Kontaktieren Sie mich gerne bei etwaigen Fragen und für eine unverbindliche Besichtigung!

weitere Informationen:
Auf Anfrage erhalten Sie eine umfassende Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Baujahr: 2021
Energiekennwert: 35,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Solarheizung
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: B

Kostenübersicht:
Kaltmiete: EUR 1.488,30 inkl. 10% USt.
zzgl. 1x TG-Stellplatz: EUR 84,00,- inkl. 20% USt.
zzgl. BK: EUR 286,00,-
Gesamtmiete: EUR 1.858,30,-

optional zzgl. zweiter TG-Stellplatz: EUR 120,00,- inkl. 20% USt.

Möbelablöse: keine
Kaution: 3 BMM = EUR 5.574,90,-
Mietvertragsvergebührung: keine
Mietvertragserstellungskosten: lt. Honorar Anwalt
Maklerprovision: 2 BMM zzgl. 20% USt.

Mietdauer: Der Mietvertrag wird auf die Dauer von 4 Jahren abgeschlossen, wobei der Mieter das Recht hat das Mietverhältnis nach dem ersten Jahr, unter Einhaltung der im Mietvertrag vereinbarten Kündigungsfrist, aufzukündigen.

Baujahr: 2021

Energieausweis:
Gesamtenergieeffizienz (fGEE): 0,52 - entspricht Klasse A++
Heizwärmebedarf (HWB): 35,7 kWh/m²a - entspricht Klasse B
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-Wärmepumpe + Photovoltaik - CO2-frei

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Erlerstrasse 17-19, 6020 Innsbruck


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Objekt Nr. 1879 | Objekt melden
  • Wohnfläche 102 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.858,30

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Frau Andrea Hörtnagel

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