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"Büro in Inzersdorf!"

1230 Wien | Büro/Praxis, Miete

Fotos

01 Besprechungszimmer

07 Eingangsbereich Zugang Waschräume

R04 Besprechungszimmer

R05 Büro 3

Ausstattung

Teilmöbliert Heizungsart: Etagenheizung

Fläche im Detail

Bürofläche 132,0 m²
Nutzfläche 132,0 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 1.500,00
Gesamtbelastung (Netto) € 1.250,00
Miete (Netto) € 950,00
Betriebskosten (Netto) € 300,00
Monatliche Kosten (Netto) € 1.250,00
Monatliche Kosten (Brutto) € 1.500,00
Umsatzsteuer € 250,00
Kaution € 5.130,00
Maklergebühr 5 256,00 EUR (inkl. MwSt)

Zustand

Baujahr ca. 1985

Verfügbarkeit

Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

"Ihre neuen Büroräume...!" ...in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss S1 Vorarlberger Allee. Die Büroräume mit viel Tageslicht befinden sich im 2. Stock, haben einen eigenen Zugang von der Straße und bestehen aus: 3 Büros mit ca. 16m², 20m² und 21m², ein Besprechungsraum mit ca. 57m² und 2 getrennten Waschräumen mit jeweils anschließendem WC. In allen Büros finden Sie Einbauaktenschränke. 2 Büros sind zusätzlich mit je 2 Schreibtischen und Drehstühlen komplett eingerichtet. Im Konferenzraum finden Sie einen großen Besprechungstisch mit 12 Stühlen, einen Beamer mit Leinwand (Deckenmontage) sowie einen kleinen Aktenschrank und ein TV-Gerät für kleinere Präsentationen oder Telefonkonferenzen. Dieser Raum ist auch mit einem mobilen Klimagerät ausgestattet. Alle Räume sind mit ausreichend Steckdosen und Telefon- und IT-Anschlüssen ausgestattet. Die 3-fach verglasten Fenster garantieren eine ruhige Arbeitsatmosphäre, Außenjalousien verhindern störende Spiegelungen auf den Bildschirmen. 2 PKW-Abstellplätze auf dem Gelände können zusätzlich angemietet werden. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Büro gut erreichbar. Nur 100m vom Haus entfernt befindet sich die Autobusstation der Linien 67A und 67B mit Anschluss sowohl an die U6 Alterlaa als auch an die U1 in Neulaa sowie an diverse andere Linien Miete netto: € 950,00 Betriebskosten Akonto netto: € 300,00 20 % USt.: € 250,00 Gesamtmiete(brutto): € 1.500,00 Strom Akonto: € 110,- 2 Abstellplätze netto: € 100,- 20% Ust: € 20,- Montatlicher Aufwand incl. Strom und 2 Abstellplätzen: € 1.730,-

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	950	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	300	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	250
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Gesamtbetrag	€	1500