4 Hektar Land Absolute Ruhelage - Viele Nutzungsmöglichkeiten!

Das Gelände erstreckt sich in leichter Hanglage und besteht aus Wald-, Wiesen-, und Bambushain- Bereichen. Ca. 2 Hektar des gesamten Areals sind derzeit mit Bambus bewachsen.

Der Bambus kann abgebaut und verkauft werden. Ob als Rohstoff oder als Futtermittel, lässt sich damit sehr gut wirtschaften. Für nähere Informationen bitte ich um Kontaktaufnahme.

Bei knapp 4 Hektar Gesamtfläche bieten sich noch zahlreiche weitere Möglichkeiten der landwirtschaftlichen Nutzung. Auch Tierhaltung sowie Permakultur-Vorhaben könnten hier umgesetzt werden.

Ca. 1.900 m² der Gesamtfläche tragen bereits die Baulandwidmung. Weitere Fläche kann bei Bedarf noch umgewidmet werden. Anschlussmöglichkeiten an Strom, Wasser und Kanal befinden sich an der Straße.

Auf der bestehenden Baulandfläche befinden sich bereits eine Scheune, (BJ. ca. 1965) sowie eine solide Doppelgarage (BJ ca. 1980).
Die Scheune bietet eine Nutzfläche von ca. 120 m². Diese teilt sich in Einstellfläche für Fahrzeuge und einen ausbaubaren Raum auf. Ein Kamin ist vorhanden. Das Dach der Scheune ist sanierungsbedürftig, die Grundsubstanz des Mauerwerks gut.

Die Doppelgarage mit rund 25 m² Nutzfläche befindet sich in gutem Zustand und kann so wie sie ist genutzt werden.

Auf dem Grundstück ist ein Brunnen vorhanden. Außerdem verläuft ein Hohlweg bis tief in das Gelände hinein, welcher mit Traktor etc. gut befahrbar ist.

Weitere Details auf Anfrage!

Lage:
Wörterberg liegt im Südburgenland, im Bezirk Güssing nahe der Grenze zur Steiermark und hat derzeit rund 500 Einwohner. Die Seehöhe beträgt in etwa 410 Meter.
Kindergarten und Volksschule sind direkt in Wörterberg vorhanden.

Entfernungen zu umliegenden Ortschaften und Städten:
Stegersbach: 10 km, 13 Min. Fahrtzeit
Oberwart: 15 km, 15 Min. Fahrtzeit
Hartberg: 17 km, 15 Min. Fahrtzeit
Pinkafeld: 24 km, 20 Min. Fahrtzeit
Fürstenfeld: 25 km, 25 Min. Fahrtzeit
Graz: 76 km, 1 Stunde Fahrtzeit
Wien: 133 km, 1 Stunde 40 Min. Fahrtzeit