NEU! ++ TOP REPRÄSENTATIVES ALTBAUBÜRO/ PRAXIS in perfekter Zentrumslage nahe Stephansplatz Miete in 1010 Wien++

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Parkettboden Lift Altbau Barrierefrei Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Bürofläche 96,6 m²
  • Gesamtfläche 96,6 m²
  • Nutzfläche 96,6 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.764,19
  • Miete (Netto) € 1.450,00
  • Betriebskosten (Netto) € 314,19
  • Miete pro Quadratmeter € 15,01
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.764,19
  • Umsatzsteuer € 352,84
  • Kaution 5 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 116,45 kWh/m².a
C fGEE: 1,61

Zustand

  • Baujahr 1888

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

NEU! ++ TOP REPRÄSENTATIVES ALTBAUBÜRO/ PRAXIS in perfekter Zentrumslage nahe Stephansplatz - Miete in 1010 Wien++

Zur sofortigen Vermietung gelangt dieses top sanierte, klassische ALTBAU-Büro in Toplage des 1. Wiener Gemeindebezirks unweit des Stephansdoms.

Die Immobilie befindet sich in einem klassischen, sehr gut erhaltenen und modernisierten Zinshaus im 1. Liftstock des Hauses und ist somit ausgesprochen hell und freundlich.

Nutzfläche: 96,60 m2

Das Objekt ist mit viel Bedacht die Altbausubstanz (Fischgrätparkett, hohe Flügeltüren, originale Kastenfenster, etc...) erhaltend saniert und weist nun einen sehr guten Zustand auf.

Bestehend aus:

* 1 Vorzimmer/ Entree

* 3 Zimmer

* 1 WC mit Handwaschbecken

* 1 Küchenraum mit allen Anschlüssen in Vorbereitung (inkl. Fenster)

Energieausweis liegt vor!

Durch die unmittelbare Nähe zum Stephansplatz sind öffentliche Verkehrsmittel (Linie 2, 3A, 74A, U1 und U3 Station Stephansplatz oder Stubentor) in kurzer fußläufiger Gehdistanz bequem erreichbar, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Cafes und Bars finden sich im Umkreis zahlreich.

Heizungsart: Fernwärme

Mietverhältnis: unbefristeter Hauptmietvertrag

Verfügbarkeit: ab sofort

Kündigungsverzicht: 3 Jahre

MIETKONDITIONEN:

Miete:                      EUR 1.450,00 netto

Betriebskosten:        EUR    314,19 netto

_______________________________

Gesamtmiete:         EUR 2.117,03 brutto

Kaution: 5 BMM

Provision: 3 BMM zuzüglich 20% USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 18040 | Objekt melden
  • Bürofläche 97 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.764,19

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Frau Mag. Katja Gerstl, BA MRICS

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Tel.: +43 680 133 04 30
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