Traumhafte Grünruhelage mit Loggia - hochwertig möbliert

2821 Lanzenkirchen | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Keller Kabel/Sat-TV Loggia Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 77,52 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 231.900
  • Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 36,4000 kWh/m².a
B fGEE: 1,340

Zustand

  • Baujahr 1986

Beschreibung

Hochwertig möblierte Wohnung in traumhafter Grünruhelage

Diese sehr gepflegte und mit Einbaumöbeln überaus geschmackvoll möblierte Wohnung ist perfekt aufgeteilt und befindet sich in einer ruhig gelegenen kleinen Wohnhausanlage im 1.OG.

Sie besteht aus einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Wohnküche, Bad, WC und Vorraum.

Vom Wohnzimmer mit seinem wärmespendenden Kachelofen gelangt man auf die große Loggia mit traumhaftem Ausblick bis hin zum Schneeberg. Die Loggia ist südwestlich ausgerichtet und die Markise sorgt an heißen Tagen für eine ausreichende Beschattung. Die beiden Schlaf-/Kinderzimmer blicken ebenfalls ins Grüne.

Einladend und gemütlich wirkt die geräumige Wohnküche mit der integrierten Essecke. Die DAN-Küche ist mit allen notwendigen modernen Marken-Einbauelektrogeräten ausgestattet. In das geschmackvoll eingerichtete Badezimmer wurde erst kürzlich eine neue Dusche mit ebenem Einstieg eingebaut.

Praktische Maßeinbauschränke findet man auch in dem sehr schönen Vorzimmer. Fliegengitter sind an allen Fenstern und der Balkontür angebracht.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Elektroheizung, wobei der Kachelofen im Moment die Hauptheizquelle darstellt. Im Keller gibt es in einem eigenen Abteil genug Stauraum für Heizmaterial.

Zum Wohnungseigentum gehören des Weiteren ein großes Kellerabteil und ein überdachter Pkw-Abstellplatz. Ein weiterer Platz im Freien kann um € 15/Monat angemietet werden.

Das Wohnhaus wurde 2017 mit einer Wärmedämmung und neuen Fenstern versehen.

Die Lage am Rande von Frohsdorf/Lanzenkirchen lädt zu langen Spaziergängen in der Leitha-Au ein. Ein Radweg führt ebenfalls an der Anlage vorbei. Zwischen den Wohnhäusern gibt es große Rasen- und Spielplatzflächen, die zum Verweilen einladen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule, Ärzte sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in Gehdistanz und sichert die Verbindung nach Lanzenkirchen/Bahnhof und Wiener Neustadt. Mit dem Auto sind es lediglich 5 Minuten bis zur S4 und der Anbindung nach Mattersburg oder zur A2.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie!

Frau Simone VASICEK
0676 / 841 420 605
 

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Objekt Nr. 2306/3314 | Objekt melden
  • Wohnfläche 78 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 231.900

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Frau Simone Vasicek

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