Bungalow in ländlicher Idylle nahe Mayerling

2534 Maria Raisenmarkt | Wohnhaus, Kauf, Sonstige Häuser

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Garten Heizungsart: Etagenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 672,00 m²
  • Wohnfläche 85,00 m²
  • Gartenfläche 557,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 320.000
  • Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 248 kWh/m².a
fGEE: 4,65

Zustand

  • Baujahr 1972

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

GEPFLEGTER BUNGALOW MIT SCHÖNEM GARTEN AM GROISBACH

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegter Bungalow. Man betritt die Immobilie über den Vorgarten. Rechts nach dem Eingang befinden sich das Bad und anschließend das WC. Am Ende des Vorzimmers kommt man rechts in ein großzügiges Wohnzimmer, in weiterer Folge in die Küche und auf die Terrasse.
Geht man nach links so kommt man zu den drei Zimmern.
Die Fenster sind mit automatischen Außenjalousien, Fensterläden und Isolierglas ausgestattet.
Beheizt wird die Immobilie mit einem offenen Kamin oder mit elektrischen Heizkörpern und einem Elektrospeicherofen im Schlafzimmer. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls elektrisch.
Im Garten befinden sich ein Glashaus und ein Hochbeet. Zusätzlich gibt es einen von außen begehbarem Abstellraum.

Die Betriebskosten in der Höhe von ca. € 226 pro Quartal stellen die Gemeindeabgaben dar. Heizung, Warmwasser und Stromverbrauch sind variable Kosten und hängen stark von den persönlichen Verhältnissen ab. Die aktuellen Abrechnungen für Strom, die Vorschreibung der Gemeinde und der fotografierte Bauakt, stehen jederzeit auf Anfrage zur Verfügung.

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Lage:
Die Liegenschaft liegt in der Großgemeinde Alland. Genau gesagt, in der Katastralgemeinde Raisenmarkt, nächst der Katastralgemeinde Mayerling. Das Grundstück grenzt an den Groisbach.

Niedrige Gefährdung: Überflutung bei 300-jährlichem Hochwasser, laut dem Bundesministerium für Landwirtschaft, Regionen und Tourismus.

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Objekt Nr. 10517 | Objekt melden
  • Wohnfläche 85 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 320.000

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Günter Bechinie

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Tel.: +43 664 8122974
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