büro mit garten mariahilfer straße

1070 Wien / Wien 7., Neubau | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Küche Terrasse Lift Garten Klimatisiert Büro Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Gartenfläche 24,00 m²
  • Bürofläche 26,00 m²
  • Gesamtfläche 40,00 m²
  • Nutzfläche 35,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 500,00
  • Miete (Netto) € 437,17
  • Betriebskosten (Netto) € 62,83
  • Kaution € 1.900,00
  • Maklergebühr Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 70,00 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

Bürozimmer mit Gemeinschafts-Garten und Terrasse, Seitengasse von der Mariahilfer Straße

Garage im Nachbarhaus, monatlich oder p. Stunde anmietbar.

ca. 26 m² Einzel-Büroraum mit elektrischen Sonnenschutz, Möblierung auf Wunsch möglich und 24 Stunden Zugang für den Mieter. Gewerbeanmeldung natürlich willkommen.

Insgesamt sechs Flächen von 5 bis 30 m² verfügbar.

Teeküche, zwei WCs, Garten für alle Büronutzer.

Das Büro kann 24 Stunden 7 Tage die Woche verwendet werden, eine Reinigung der Allgemeinflächen wird wöchentlich durchgeführt. Garten, Küche und WCs werden von nur 5 kleinen Büros geteilt - sind voll Ausgestattet mit Küchengeräte, Essplatz, Küchenutensilien, Kleingeräte (Kaffeemaschine) und Gartenmöbel. 

Der Garten ist besonders im Sommer sehr beliebt, da eine deutlich niedrigere Temperatur als auf der Straße vorhanden ist. Das W-Lan reicht auch bis zum Garten, was sogar das Arbeiten im Freien erlaubt.

Der Garten und die Allgemeinflächen werden vom Hausbetreuer gepflegt und wöchentlich gereinigt. 

Repräsentatives Haus Baujahr 2001, mit Aufzug, Fahrradraum und Garage.

Mietangaben verstehen sich netto zzgl. 20% MwSt.
Zzgl. Strom und Heizkosten, Internetpauschale.

Das Objekt wird als Gewerbeobjekt vermietet und kann als solches nur an Firmen / Personen / EPUs vermietet werden, die über 95% MwSt. pflichtige Umsätze betreiben. Bei Anmietung durch Kleinunternehmen (ohne UID Nummer) oder Privatpersonen, muss eine besondere Vereinbarung getroffen werden und es können diesbezüglich geringe einmalige Kosten entstehen.

Nettomiete: 437,17 €

Betriebskosten: 62,83 €

Heizung und Strom: 46,96 €

Internet: 20 €

Summe Netto: 566,96 €

MwSt.: 113,39 €

Summe inkl. MwSt.: 680,35 €

Lage:
Andreasgasse, gleich bei Mariahilfer Straße zwischen Neubaugasse und Zieglergasse.
Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten durch exzellentem Standort reichlich vorhanden.

Wir weisen darauf hin, dass Martina Wasserbauer Immobilien als Doppelmakler tätig ist und dass zum Eigentümer ein wirtschaftliches Näheverhältnis besteht.

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Favoritenstraße 34 Top 10, 1040 Wien


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Objekt Nr. ee-1632 | Objekt melden
  • Bürofläche 26 m²
  • Zimmer 1
  • Miete€ 500,00

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Herr Victor Vassilev

Tel.:+43...

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Tel.:+4315031146
Tel.: 0676 477 41 91
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