Stilvolle Penthousewohnung in representativer Top-Lage

7000 Eisenstadt | Wohnung, Miete, Penthouse

Ausstattung

Küche Terrasse Lift Keller Barrierefrei Badewanne Dusche Teilmöbliert Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 155 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 2.498,40
  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.162,18
  • Miete (Netto) € 1.763,64
  • Betriebskosten (Netto) € 398,55
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.162,18
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 2.498,40
  • Umsatzsteuer € 336,22
  • Kaution 7.000,00 €
  • Maklergebühr 2 594,62 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 29 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2008

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.01.2022
  • Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

Dieses wunderschöne Penthouse ist wahrscheinlich die exklusivste und schönste Mietgelegenheit in ganz Eisenstadt.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß des Gesundheitszentrums Eisenstadt, in welchem unter anderem diverse Arztordinationen, eine Notariatskanzlei, ein Fitnesstrainer sowie eine Bäckerei mit Café zu finden sind.

Durch einen geräumigen Lift, kann das Penthouse von der Garage aus bequem und barrierefrei erreicht werden. Es sind 2 Garagenplätze für die Wohnung reserviert, welche zusätzlich angemietet werden können.

Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von der exklusiven Ausstattung und dem sensationellen Ausblick fasziniert sein. Das halbrunde Wohnzimmer bietet einen großartigen Panoramablick über Eisenstadt und die Wulkaebene. Weiters können Sie von den beiden Terrassen Ihren Blick schweifen lassen vom Schloss Esterhazy, über den Dom, bis St. Georgen und das Leithagebirge.

Es stehen 2 Schlafräume zu Verfügung, von denen sich einer auch optimal als Home-Office anbietet. Der Wohnsalon mit Essplatz, moderner offener Küche und Panoramafenster bietet ein einzigartiges Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Als Nebenräume stehen ein Garderobenraum, Diele, 2 Badezimmer, 2 WCs und ein Abstellraum zur Verfügung.

Geheizt wird mit Hauszentralheizung und einem gemütlichen Kaminofen. Eine Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden.

Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in repräsentativer und zentraler Lage in Eisenstadt direkt am Dach des Gesundheitszentrums nahe der Wirtschaftskammer.

Die Fußgängerzone mit ihren zahleichen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, das Einkaufszentum, wie auch der Schlosspark oder der Bahnhof Eisenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

In Eisenstadt finden Sie eine sehr gute urbane Infrastruktur und haben trotzdem den heimeligen Charakter einer Kleinstadt mit schönem historischem Zentrum. Die Eisenstädter Innenstadt bietet eine ansprechende Fußgängerzone, das Schloss Esterhazy, schöne Cafés und den Schlosspark zur Erholung im Grünen.

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Objekt Nr. 0001003647 | Objekt melden
  • Wohnfläche 155 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 2.498,40

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Frau Mag. Marie-Christine Zsoldos

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