Großzügige 2 Zimmerwohnung mit Loggia und tollem Ausblick

1220 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Terrasse Lift Keller Neubau Loggia Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 89,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 890,00
  • Miete (Netto) € 647,69
  • Betriebskosten (Netto) € 161,40
  • Monatliche Kosten (Netto) € 809,09
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 890,00
  • Umsatzsteuer € 80,91
  • Kaution € 2.670,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 24,4500 kWh/m².a
B fGEE: 0,890

Zustand

  • Baujahr ca. 2009

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 4 Jahr(e)

Beschreibung

Diese großzügige Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines ca. 2009 errichteten Wohnhauses und verfügt über ein sehr großzügiges Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche, eine Loggia, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC mit Handwaschbecken. Die Küche ist vollausgestattet und besteht aus Küchenober- und -unterschränken, Kühlschrank mit Gefrierfach, Herd mit Cerankochfeld, Backrohr, Geschirrspüler und Dunstabzug. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Nahversorger, sowie auch Post, Bank und Apotheke. Die Infrastruktur ist mit der direkt gegenüberliegenden U-Bahn-Station top. Die Wohnung ist nicht weit zur Donau gelegen, dort gibt es eine Vielzahl an Restaurants und Freizeitangeboten. Öffentliche Anbindung: U2 Station Hardeggasse, Buslinie 96A, 92A, Straßenbahnlinie 25 Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Billa, mehrere Bäckereien, Post, Bank, Apotheke Naherholungsgebiete & Freizeitangebote: Parkanlage am Mühlwasser, Hundezone Mühlgrund, Donau/Donauinsel, mehrere Restaurants, Abenteuerwiese Stadlau, Freibad des FC Stadlau, Hardegg Hügel Top Features: - Loggia - großzügige Raumaufteilung - voll eingerichtete Küche mit Herd, Backofen, Kühlschrank, Tiefkühler und Geschirrspüler - sehr gute Infrastruktur - sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr - toller Ausblick Hard Facts: - ca. 89 m² inkl. Loggia - 2 Zimmer - 1 Bad mit Badewanne - 1 separates WC mit Handwaschbecken - Kellerabteil Die Informationen in diesem Immobilienangebot beruhen auf Angaben des Anbieters.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 647,69zzgl 10% USt.
Betriebskosten 161,4zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 80,91
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Gesamtbetrag 890
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Heizwärmebedarf:24.45 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.89
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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Objekt Nr. 3141/2119 | Objekt melden
  • Wohnfläche 89 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 890,00

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Herr Thomas Kowalczyk

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