Erstbezug mit Terrasse und Garage Nähe Kagraner Platz

1220 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Parkettboden Terrasse Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garage Barrierefrei Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 51,71 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 814,88
  • Miete (Netto) € 626,89
  • Betriebskosten (Netto) € 113,91
  • Monatliche Kosten (Netto) € 740,80
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 814,88
  • Umsatzsteuer € 74,08
  • Kaution € 2.600,00
  • Maklergebühr 1 777,92 EUR (inkl. MwSt)

Zustand

  • Baujahr 2021

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Absprache
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Diese optimal aufgetielte Mietwohnung befindet sich im 4. Liftstock eines komplett neu errichteten Neubaus in absoluter Toplage - Nahe bei der U-Bahnstation Kagraner Platz, der Alten Donau und dem Donauzentrum. Besonders hervorzuheben sind der perfekt durchdachte Grundriss und das erstklassige Niveau der Wohnungsausstattung. Die Wohnräume sind mit edlem Parkettboden ausgestattet, die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Die westseitige Terrasse lädt zum Entspannen ein. Neben einem trockenen Kellerabteil stehen dem Mieter ein Fahrradabstellraum und ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Das gesamte Objekt ist barrierefrei.

Das Objekt gliedert sich wie folgt:
Vorraum, großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und integrierter, moderner Küche, helles Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, exklusives Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette.

Der Gesamtmiete müssen noch EUR 54,31 inkl. Ust. für das Warmwasser und die Heizung und EUR 80,- inkl. Ust für den Garagenplatz hinzugefügt werden. Somit wäre die Bruttogesamtmiete inkl. allem bei EUR 1.011,88

Das Projekt befindet sich in absoluter Toplage des 22ten Bezirks und verfügt über eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Straßennetz. Neben der schnellen Erreichbarkeit der U-Bahn sind mehrere Nahversorger direkt vor der Haustüre. Durch die nahegelegene Donaufelder Strasse und dem Donauzentrum ist eine perfekte Infrastruktur gegeben.

Lage:
Bahnhofsnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, sonnig, TG/Garage

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Objekt Nr. 342/01461 | Objekt melden
  • Wohnfläche 52 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 814,88

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Herr Georg Skreiner

Tel.:+43...

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Tel.:+43 (01) 513 80 60 33
Tel.: +43 650 55 77 280
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